中古マンション

パークハウス多摩川南壱番館 NEW 07/17

9,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都大田区下丸子4丁目
専有面積 107.91m²
所在階 11階 / 13階建
交通東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
築年月 1991年11月
向き南東

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物件番号 W9770001

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★:*:━　11階部分・南東向き角住戸　━★:*:。

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間取り図

外観
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0120-005-521

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物件番号 W9770001

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

★　リフォーム内容
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
【2025年6月完了】

　交換：システムキッチン・ユニットバス
　　　　・洗面化粧台・トイレ・エアコン
　　　　・建具　
　貼替：クロス・カーペット　

この物件のおすすめポイント

　─────────────
　パークハウス多摩川南壱番館
　─────────────

■3面バルコニー×最大天井高約2.75m
■陽当り・通風・眺望良好

★　交通アクセス
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
〇東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分

★　設備・仕様
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
■11階部分の角住戸、3LDK
■南東・南西・北西の3面に
　バルコニーが有り全居室が
　バルコニーに面しています
■約20.9帖の広々とした
　リビングダイニングキッチン
■家事動線に配慮された2WAYキッチン
■豊富な収納スペース
■最大天井高：約2.75m
■最寄り駅東急多摩川線「鵜の木」駅まで
　平坦なアプローチで徒歩7分
■三菱地所コミュニティによる
　24時間365日有人管理体制（夜間は警備員）
■フロントサービスがご利用いただけます
■モニタ付きオートロックシステム有り
　防犯面にも配慮されています

・新耐震基準
・オートロック
・エレベーター
・フロントサービス
・トランクルーム
・3面バルコニー
・天井高2.7m以上
・LD12帖以上
・システムキッチン
・浄水器
・温水洗浄便座
・エアコン
・床下収納
・全居室収納

★　Life Information
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
▼Olympic下丸子店
　　　　：徒歩7分（約500m）
▼ドラッグストアスギ薬局大田鵜の木店
　　　　：徒歩7分（約500m）
▼セブンイレブン大田区鵜の木二丁目店
　　　　：徒歩8分（約600m）
▼エトモ鵜の木
　　　　：徒歩8分（約600m）
▼大田区立嶺町小学校
　　　　：徒歩11分（約850m）
▼大田区立東調布中学校
　　　　：徒歩20分（約1600m）
▼目蒲病院
　　　　：徒歩15分（約1200m）
▼下丸子公園
　　　　：徒歩9分（約650m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は
担当者の個人的な感想・見解が
含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
キッチン	#システムキッチン
バルコニー	#３面バルコニー

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #コンシェルジュサービス
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場	#駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	W9770001
所在地	東京都大田区下丸子4丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	107.91m²（32.64坪）（壁芯）
バルコニー面積	26.19m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造13階地下1階建て	所在階	11階
築年月	1991年11月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・工業地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	38,800円 / 月	修繕積立金	41,200円 / 月
その他使用料	その他費用 2,550円 / 月
駐車場	空あり 25,000円～30,000円/月
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	―
備　考	リフォーム実施：2025.06 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、エアコン交換、クロス、カーペット貼替 / ◆2025年6月リフォーム実施◆11階部分・南東向き角住戸。 / ・HEATSII基本料金月額2000円には別途従量料金が発生いたします。・2025年8月分より管理費が月額35100円に改定予定です。 / その他費用内訳：有線放送定額料金、HEATSII基本料金
更新日	2025年7月22日	次回更新予定日	2025年8月5日

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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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