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ルモンド恵比寿

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物件番号 W8970002

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☆JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分　☆56.90m2 / 2LDK　☆床暖房・宅配ボックス完備 
☆恵比寿・広尾・中目黒が生活圏　☆南東角住戸で陽当たり良好

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間取り図

  • 【東京都/渋谷区恵比寿】ルモンド恵比寿 外観：JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分の交通利便性が高く、買い物や食事にも困らない立地 外観：JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分の交通利便性が高く、買い物や食事にも困らない立地
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  • 【東京都/渋谷区恵比寿】ルモンド恵比寿 外部からの侵入を防ぐオートロック付きの風除室 外部からの侵入を防ぐオートロック付きの風除室
  • 【東京都/渋谷区恵比寿】ルモンド恵比寿 他の居住者とのすれ違い時にもストレスにならない広く取られたエントランスホール 他の居住者とのすれ違い時にもストレスにならない広く取られたエントランスホール

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 W8970002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　　　　-ルモンド恵比寿-

　56.90m2 / 2LDK / 14階建て4階部分

～陽当たり良好な南東角住戸・
　　　　　　　　　　収納力の高い2LDK～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩6分
〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
〇【新宿】駅へ約7分　※直通
〇【東京】駅へ約25分　※直通
〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分

◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■56.90m2 / 2LDK
LDK：約11.2帖
洋室1：約6帖
洋室2：約5.4帖
バルコニー：約5.40m2

■室内のおすすめポイント
・TES式温水床暖房（LD＋洋室2部分）
・遮音性・断熱性に優れた二重床・二重天井構造
・ペット飼育可（細則あり）
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックスあり

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■管理形態：全部委託（日勤）

■エレベーター有

■オートロック

■宅配ボックス

■総戸数：70戸

■築年月：2003年10月

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 徒歩1分（約80m）
・渋谷恵比寿郵便局 徒歩2分（約160m）
・アトレ恵比寿 徒歩6分（約480m）
・セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店 徒歩7分（約560m）
・区立加計塚小学校 徒歩4分（約320m）
・区立広尾中学校 徒歩14分（約1,120m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

南東角住戸につき、陽当たり・通風ともに良好で
快適な住環境が望めます。

また、恵比寿駅徒歩6分の好立地、
複数路線利用可能で都心へのアクセスのしやすさも
本物件の魅力です。

ぜひ現地にて実際にご確認ください。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W8970002
所在地 東京都渋谷区 恵比寿1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 56.9m2（17.21坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 4階
築年月 2003年10月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,500円 / 月 修繕積立金 18,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 JR山手線「恵比寿」駅徒歩6分・陽当たり良好な南東角住戸
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 W8970002

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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