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中古マンション
ザ・パークワンズ渋谷本町
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物件番号 W6170024
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この物件のおすすめポイント
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■□ ザ ・ パ ー ク ワ ン ズ 渋 谷 本 町
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［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
■2018年10月築
■3駅3路線利用可能
■ペット飼育可(細則有)
■不在時も荷物の受け取りができる宅配ボックス有り
■現在空室のため、居住用でも投資用でもご利用できます
■雨に濡れず防犯性の高い「屋内駐輪場」
■安心のオートロック
■24時間セキュリティシステム
＝現在賃貸募集中＝
賃貸募集月額収入：16.5万円／月(管理費1万円込)
想定利回り：表面3.3%
※表示されている予定賃料収入・利回りは
将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
□専有面積「約33.15m2」の1DK
□約1.3帖の大型ウォークインクローゼット
□ご自身での居住用やセカンドハウス、投資用等幅広くご検討可
□14階建て「5階部分」×南東向き住戸
□洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
□「追い焚き機能」付きのオートバス
［2］ アクセス
────────────────────────────
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅 徒歩6分
■京王線『初台』駅 徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線『中野坂上』駅 徒歩14分
［3］周辺施設
────────────────────────────
【教育機関】
・渋谷本町学園小学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
・渋谷本町学園中学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
【買物施設】
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店
・・・・・・徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン渋谷本町三丁目店
・・・・・・徒歩2分（約160m）
・スーパーマーケットリコス渋谷本町三丁目店・
・・・・・・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマートサンズ西新宿店
・・・・・・徒歩4分（約260m）
【公園・その他施設】
・本町公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・初台リハビリテーション病院・・徒歩2分（約130m）
・渡辺クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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◇資料請求
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | W6170024 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 京王線「初台」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1DK | ||
専有面積
|
33.15m2（10.02坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.44m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2018年10月 | 総戸数 | 118戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,190円 / 月 |
修繕積立金
|
3,980円 / 月 |
| その他使用料 | その他費用 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | 2駅・2路線利用可、南東向き住戸 / 賃貸募集月額収入：16.5万円／月(管理費含む)想定利回り：表面3.3%現況：空室引渡後の居住可否：可 / その他費用内訳：共視聴設備利用料 | ||
| 更新日 | 2026年3月17日 | 次回更新予定日 | 2026年3月31日 |
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