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物件番号 W5400390

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◇2023年築　南砂町駅徒歩5分の好立地！　◇2階部分×南西向き住戸

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間取り図

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 W5400390

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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＜リビオシティ南砂町ステーションサイト＞
　　　
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┗□　アクセス
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◇東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩5分♪

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┗□　マンションについて
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■2023年1月築の築浅マンション

■定期借地権
　2085年9月まで
　残存59年

■充実の共用施設
・ウェルカムラウンジ　
　木のぬくもりと緑に包まれたホテルのようなラウンジ
・ウェルネススタジオ
　健康づくりやリフレッシュができる専用マシンを完備
・コ・ラウンジ、コ・ダイニング、コ・スタジオ　
　キッチンもありママ友とお茶を楽しんだり、
　家族同士でお誕生日会を開いたりと多目的に
　利用できるコミュニティスペース
・スカイテラス
　大きな空の下で眺望や花火（江東区花火大会）を楽しむ屋上ガーデン
・コモレビ・ワークラウンジ
　植物やアロマを設置し、音響システムによる
　自然音に囲まれたストレスを軽減するワークスペース
・プライベートガーデン
　広々とした敷地を活かした緑があふれるガーデン

■敷地内に認可保育園あり

■24時間ゴミ捨て可能

■不在時も安心な宅配ボックス

■ペット飼育可能（細則あり）

■駐車場：月額21,000円～25,000円
　駐輪場：月額100円～300円
　バイク置場：月額1,500円～2,000円

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┗□　お部屋について
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■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房を完備
　足元からお部屋を暖めます

■2階部分×南西向き住戸

■カウンターキッチン（食洗機・ディスポーザー付）
　家族だんらんを楽しみながらお料理ができます

■浴室
　浴室乾燥暖房付きのフルオートバス
　1418サイズ

■LD横のウォールドアを開けていただくと、
　約16.7帖のLDとしてご利用いただけます

■リビオシリーズで展開している「モアトリエ（MOATELIER）」採用
　仕事や勉強・趣味や家事に没頭できる多目的スペース

■複層ガラス
　断熱性が高まります

■モニター付きインターホン

┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピングモール】
■トピレックプラザ　約430m　徒歩6分
■SUNAMO　　　　 約550m　徒歩7分

【コンビニ】
■セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店　
　　　　　　　　　　約270m　徒歩4分
■ミニストップ南砂町駅前店　
　　　　　　　　　　約350m　徒歩5分　
【スーパー】
■まいばすけっと江東東砂店　
　　　　　　　　　　約540m　徒歩7分
　　　　　　　
【学校】
■第三砂町小学校　　約580m　徒歩8分
■第三砂町中学校　　約590m　徒歩8分

【公園】
■南砂三丁目公園　　約200m　徒歩3分


注意1：
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、
ご相談くださいませ。

■┓お問い合わせについて
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者　古賀　雄大 （こが　ゆうと）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール　　： 0120-284-286
　
◇本物件の担当者直通　：　080-9975-8457


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行、ネット銀行等

各種サービスをはじめ、
不動産のご売却・ご購入を成功に導くためには、
購入・売却希望者の方へ
最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介プラス」へお任せください！　

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　東陽町営業部
　　　　古賀　雄大　（コガ　ユウト）
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :080-9975-8457
担当者直通メール：y2-koga@nomura-re.co.jp　

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W5400390
所在地 東京都江東区 南砂7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S
専有面積 72.3m2（21.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 2階
築年月 2023年1月 総戸数 361戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 準工業地域
借地料 6,760円 / 月 借地期間 2085年9月まで
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,360円 / 月 修繕積立金 6,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 2023年築、南砂町駅徒歩5分の大規模分譲マンション / ※定借賃料初回改定時期は、2027年10月予定。※駐車場、駐輪場、バイク置き場の空き有(2025年4月7日現在の情報)
更新日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

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物件番号 W5400390

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東陽町営業部
営業一課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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