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武蔵浦和SKY＆GARDENE棟

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物件番号 VC100423

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【空室・リフォーム物件】2025年6月中旬完成予定　■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅 徒歩4分の立地 
■5階部分 南西向き 1LDK　■ペット飼育可(飼育細則あり)　■床暖房あり

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間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】武蔵浦和SKY＆GARDENE棟 外観：☆外観写真 外観：☆外観写真
  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】武蔵浦和SKY＆GARDENE棟 間取り図 間取り図
  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】武蔵浦和SKY＆GARDENE棟 ☆南西向きのため陽当り良好 ☆南西向きのため陽当り良好
  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】武蔵浦和SKY＆GARDENE棟 ☆水栓・IH新規交換 ☆水栓・IH新規交換
  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】武蔵浦和SKY＆GARDENE棟 ☆独立洗面台付 ☆独立洗面台付
  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】武蔵浦和SKY＆GARDENE棟 ☆手摺付き浴室 ☆手摺付き浴室

0120-965-548

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物件番号 VC100423

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■2025年6月リフォーム完成予定
　　・フローリング補修
　　・キッチン・洗面化粧台・ユニットバス水栓交換
　　・CF・塩ビタイル張替
　　・クロス交換　
　　・IHコンロ交換
　　・トイレ交換
　　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　・…━◆　武蔵浦和SKY＆GARDEN E棟　◆━…・



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩4分

　都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　始発・通勤快速を利用可能です！
　都心のビックターミナルへ30分以内です。

　武蔵野線では、
　東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　大型ショッピングセンターや、
　テーマパークへのダイレクトアクセスが可能！


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　■2016年3月築

　■RC(鉄筋コンクリート)造

　■地下1階付13階建て／5階部分

　■専有面積／44m2

　■間取り／1LDK

　■バルコニー面積／7.38m2


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

　■2025年6月リフォーム完成予定
　≪リフォーム内容≫
　　・フローリング補修
　　・キッチン・洗面化粧台・ユニットバス水栓交換
　　・CF・塩ビタイル張替
　　・クロス交換　
　　・IHコンロ交換
　　・トイレ交換
　　・ハウスクリーニング

　
　■床暖房設置
　　ほこりを巻き上げる心配も少なく、足元からぽかぽか快適です

　■浴室暖房乾燥機設置
　　雨の日、夜間のお洗濯物干しや、冬場のご入浴にも快適です

　■ディスポーザー
　　生ごみを粉砕し、流してしまうためキッチンまわりを清潔に保ちます

　■防犯カメラを設置
　　敷地内への不審者の侵入などを録画する防犯カメラを設置しています

　■ペット飼育可(飼育細則あり)
　　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4613

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #管理員常駐
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 VC100423
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 44m2（13.3坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.38m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2016年3月 総戸数 160戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 24,160円 / 月 修繕積立金 10,400円 / 月
その他使用料 その他費用 34,240円 / 月
駐車場 空あり 16,000円～20,000円/月
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 常駐管理 その他費用：550,000円 / その他費用内訳：インターネット料、OASISコミュティクラブ会費、サービス費
更新日 2025年12月10日 次回更新予定日 2025年12月24日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 VC100423

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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