中古マンション

ウエリス浦和美園サウステラス

4,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地埼玉県さいたま市緑区美園4丁目
専有面積 67.2m²
所在階 10階 / 15階建
交通埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩7分
築年月 2016年12月
向き東

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物件番号 V5070022

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☆10階部分/東向き☆総戸数380戸の大規模マンション
専有面積67.2m2（3LDK＋WIC＋S）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 V5070022

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浦和営業部
営業二課

担当：西野萌々夏 (にしのももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
ウエリス浦和美園サウステラス
☆10階部分/東向き☆
専有面積67.2m2（3LDK＋WIC＋S）

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩7分
・始発駅のため通勤通学に便利です。
・「飯田橋」駅まで直通40分と都心への
　アクセス良好です。

┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：67.2m2（3LDK＋WIC＋S）
・・全居室5帖以上確保しています。

■10階部分/東向きにつき陽当たり眺望共に良好

■全居室収納あり
・・ウォークインクローゼットは約1.3帖、
　　納戸は約0.5帖あります。

■アウトフレーム工法採用
・・LDとLD横の洋室は柱の出っ張りが無く、
　　より室内を広く使えます。

■総戸数380戸につき充実した共用施設あり
・キッズルーム　※使用料無償
・コミュニティルーム　※200円/時間
・ゲストルーム　※4,000円/泊
・スタディルーム　※使用料無償
・コンシェルジュサービス

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートロック

◇エレベーター4基

◇宅配ボックス

◇24時間ゴミ出し可能

◇ペアガラス

◇全居室収納

◇床暖房（LD部分）

◇浴室乾燥機

◇ペット飼育可（細則あり）

担当者コメント

浦和営業部

西野萌々夏 (にしのももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	V5070022
所在地	埼玉県さいたま市緑区美園4丁目周辺地図を見る
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	67.2m²（20.32坪）（壁芯）
バルコニー面積	12m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	10階
築年月	2016年12月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,920円 / 月	修繕積立金	8,730円 / 月
その他使用料	その他費用 3,420円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	―
備　考	日勤管理 / その他費用内訳：フレッツ光利用料、TV共視聴設備利用料、プロバイダー利用料、コミュニティ形成費、自治会費
更新日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年7月17日

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