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THE　KOSUGI　TOWER NEW 7/6

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物件番号 UB670008

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31階×北西向き×3LDK+WIC 収納充実・眺望良好

間取り図

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 UB670008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　THE　KOSUGI　TOWER

　　総開発面積1万平米超の敷地に
　　総戸数689戸、地上49階建のスケールでそびえる
　　大規模タワーレジデンス
　　足元には、英国の風景式庭園をモチーフにした
　　7つのガーデンが広がり、居住者に四季の心地よい
　　リズムを感じさせます

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　JR横須賀線　「武蔵小杉」駅　徒歩8分
　JR湘南新宿ライン　「武蔵小杉」駅　徒歩5分
　東急東横線・目黒線　「武蔵小杉」駅 徒歩8分

　令和5年3月18日　相鉄・東急新横浜線の開業に伴い
　武蔵小杉駅から新横浜駅へ、ダイレクトアクセスが可能に


┏┓　設備・構造について　－　STRUCTURE　－
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■制振構造
　＃万一の大地震の際に、地震のエネルギーを効果的に
　　吸収し、建物の揺れを小さく抑える制振間柱を
　　3～35階に合計144本、コア周辺部に設置しました。
　　また、柱・梁を2重に巡らせるダブルフレーム構造を採用
　　することで、居住性を高め、自由度の高い空間を実現

　■二重床・二重天井
　＃将来のリフォームを容易にする二重床・二重天井を
　　採用。電気配線や給排水管などを比較的自由に配管できます。
　　遮音等級はLL-45対応製品を採用。

　■戸境壁
　＃遮音性能TLD-56対応製品を使用し
　　隣接する住戸の生活音などの伝わりを経変するよう
　　配慮しています。

　■ディスポーザー
　＃面倒な生ごみの処理を「ディスポーザー」が
　　行ってくれます。キッチンの臭い対策にも効果有

　こちらで紹介している設備等はごく一部です。
　その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ。


┏┓　共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【ランドスケープ】
　四季の回廊を囲む7つのガーデン
　■ローズガーデン
　■アプローチアヴェニュー
　■アプローチガーデン
　■ウォーターテラス
　■太陽の丘
　■木陰の広場
　■森の丘

　【 1F 】
　■フォーマルエントランス
　■グランドロビー
　■グランドテラス
　■ガーデンエントランス
　■ガーデンラウンジ
　■パーティルーム
　■キッズアクアリウム
　■ミセスラウンジ
　■ウォーターテラス
　■カフェベーカリー
　■託児所・チャイルドケアサービス
　■メールコーナー

　【 2F 】
　■ビューラウンジ
　■コミュニティテラス
　■シガールーム
　■ライブラリー
　■ガーデンスイート
　■カルチャーブース

　【 49F 】
　■スカイラウンジ
　■スカイバス
　■スカイスイート

　【 R 】
　■屋上広場

┏┓　マンションのご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■管理体制良好
　＃マンション管理適正評価サイトで
　　管理評価総獲得ポイント98POINTの★5

　　　管理評価主要5項目
　　1.管理体制関係　20 / 20点
　　2.建築・設備関係　20 / 20点
　　3.管理組合収支関係　38 / 40点
　　4.耐震診断関係　10 / 10点
　　5.生活関連　10 / 10点

　※一般社団法人マンション管理業協会公表
　※【マンション管理適正評価サイト】とは
　　マンションごとの管理状態を点数化し、
　　★0～★5までの6段階評価で表示・公開するサイトです。
　　マンション選びの参考となる情報、およびマンションの
　　管理状態の良し悪しを示す重要な情報として
　　ご活用いただくことを目的としています。
　※マンション管理適正評価制度に登録した
　　日本全国の分譲マンションを指します。
　■ペット飼育可能(規約による制限があります)
　■各階ゴミステーション(24時間可)
　■トリプルセキュリティシステム
　■24時間有人管理
　# 1階防災センターでの24時間有人管理体制
　　万一の際は、必要に応じALSOKとの連携により
　　迅速な対応が可能な安心の遠隔監視システムを採用

┏┓　お部屋のご紹介、その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■眺望について
　＃31階 高層階　北西向き住戸

　■間取りについて
　＃87.67m2のゆとりある3LDK

　■WIC、各居室に収納があり、収納充実
　＃7.8帖の寝室に面したWICは
　　ファミリークロークとして様々な物を収納できます

　■床暖房
　＃足元から室内を暖める床暖房を設置。

　■作業スペースを広くとった対面式キッチン
　＃ディスポーザー

　■浴室
　#追い炊き機能付き
　＃浴室暖房乾燥機

　■24時間換気システム

担当者コメント

矢島 あすか(やじま あすか)

武蔵小杉センター

矢島 あすか (やじま あすか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【矢島】（やじま）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-981-105
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7514

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：a-yajima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
一人ひとりのお客さまとのご縁を大切にし、
心からご満足いただけるようなご提案・ご案内を
目指していきます。不動産は人生の大きな節目と
なるものと考えております。お客様の立場に立ち、
スピード感と丁寧さをもって対応させていただきます。
不安なことや言いづらいようなことでも
お気軽にご相談ください。
「まずは内覧してみたい」や
「購入にかかる費用をまずは聞きたい」なども
大歓迎です！どんなことでもかまいませんので、
お気軽にご相談ください。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 UB670008
所在地 神奈川県川崎市中原区 中丸子  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩8分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩5分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 87.67m2（26.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.36m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造49階地下2階建て 所在階 31階
築年月 2008年5月 総戸数 689戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 16,600円 / 月 修繕積立金 26,300円 / 月
その他使用料 その他費用 799円 / 月
駐車場 空あり 16,000円～27,000円/月
現況 空家 引　渡 2026年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 WIC：ウォークインクローゼット　TR：トランクルーム、ペット飼育細則あり、専有面積：TR（1．17平米）を含む　 / 間取　3LDK＋WIC　リフォーム完了予定：2026年8月上旬　新規交換：キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯器等 / その他費用内訳：インターネット基本料
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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物件番号 UB670008

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武蔵小杉センター

矢島 あすか(やじま あすか)

担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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