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港南台ひばり NEW 10/4

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物件番号 U7270058

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★港南台ひばり団地8号棟・京浜急行本線『港南台』駅徒歩約5分・2階/5階建て・約79.13m2の3LDK・両面バルコニー（南・北） 

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間取り図

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0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U7270058

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


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　　　　　　港南台ひばり団地　8号棟
　　　　　　＿　2階　/　5階建　＿　　　　　　　　　　

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┏┓交通アクセス
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■JR京浜東北根岸線『港南台』駅　徒歩約5分
　　
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この度は『港南台ひばり団地』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当岡本携帯：080-9975-8524　≫　
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┏┓マンション全体について
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◇1976年7月築
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
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◇駐車場：9,000円/月額
＊2026年9月　空き7台有り（内2台・軽自動車専用）
……………………………………………………………
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先といたします。


┏┓物件詳細
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★2階部分/5階建て
★各居室に収納有り
★和室6室有り
★両面バルコニー（南・北）
★2024年　/　断熱性・防音性のあペアガラスサッシ交換
★玄関TVモニター付きインターフォン
★トイレ・洗面室・浴室　/　窓有り
★8号棟北側にある連絡橋通路
　（港南台バース直通10時～20時）
……………………………………………………………

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
　F）荷造り・荷ほどきサービス
　G）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html


気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。



【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介プラスだからできることです。


「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当　：　岡本　晃人（おかもと　あきと）
フリーダイアル：　0120-885-236
担当岡本携帯　：　080-9975-8524
メールアドレス： a4-okamoto@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

岡本 晃人(おかもと あきと)

大船センター

岡本 晃人 (おかもと あきと)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-9975-8524
≪　　E-mail　　　≫　　 　a4-okamoto@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　岡本　晃人（おかもと　あきと）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7270058
所在地 神奈川県横浜市港南区 港南台5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩9分
※沿線2は、最も遠い20号棟からの所要時間になります。
間取り 3LDK
専有面積 79.13m2（23.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.67m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1976年7月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 7,450円 / 月 修繕積立金 9,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 9,000円/月
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ・バルコニー面積は、北側のバルコニー面積も含む・A駐車場7台（軽自動車専用2台も含む）
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

この物件を

お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U7270058

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大船センター

岡本 晃人(おかもと あきと)

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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