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フォルスコート新所沢 NEW 11/14

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物件番号 RG371152

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■新規リフォーム済み（2026年10月30日完了）■3階部分■3LDK　 
■専有面積70.92m2■西武新宿線「新所沢」駅徒歩7分■アフターサービス保証付き 

外観

外観

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371152

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【2026年10月30日リフォーム完了】
　■フローリング新規貼替
　■壁・天井クロス新規貼替
　■システムキッチン新規交換
　■食器洗い乾燥機新規設置
　■ユニットバス新規交換
　　（浴室換気乾燥機付）
　■洗面化粧台新規交換
　■洗浄便座付きトイレ新規交換
　■建具・玄関収納等新規交換
　■給湯器新規交換（追いだき機能付）
　■照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

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＿＿＿＿　　 フォルスコート新所沢　　　＿＿＿＿

　　　～　新所沢駅徒歩7分、リフォーム済みの3LDK　～

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■┓ 　マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■平成8年（1996年）3月築
　■総戸数91戸
　■鉄筋コンクリート造7階建
　■全部委託管理・日勤管理
　■管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
　■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション建設事業部東関東支店
　■オートロック
　■駐車場空有（月額6,000円～10,000円）※機械式
　■駐輪場空有（無償）
　■バイク置場空有（月額500円）
　■宅配ボックスの有無は資料記載なし

■┓ 　お部屋
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■3階部分
　■専有面積：70.92m2（壁芯）
　■バルコニー面積：9.83m2
　■間取り：3LDK
　■LDK：約14.9帖
　■洋室：約7.7帖／約5.9帖／約4.9帖
　■2026年10月30日リフォーム完了
　■フローリング新規貼替
　■壁・天井クロス新規貼替
　■システムキッチン新規交換
　■食器洗い乾燥機新規設置
　■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　■洗面化粧台新規交換
　■洗浄便座付きトイレ新規交換
　■建具・玄関収納等新規交換
　■給湯器新規交換（追いだき機能付）
　■照明器具新規設置
　■対面キッチン
　■浄水器付き
　■アフターサービス保証付き

■┓ 　ライフインフォメーション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■交通
西武新宿線「新所沢」駅　徒歩約7分（販売図面記載）
西武池袋線「小手指」駅　徒歩約22分（約1.7km）
所沢市コミュニティ「緑町四丁目」バス停　約187m

■ショッピング施設
西友新所沢店　　　　　　　約521m
セブンイレブン所沢緑町4丁目店　約253m
ローソン新所沢駅西口店　　約530m
さくら薬局所沢緑町店　　　約278m
Big-A新所沢店　　　　　　 約640m

■教育機関
北小学校　　　　　　　　　約452m
向陽中学校　　　　　　　　約737m
新所沢富士幼稚園　　　　　約253m
向陽保育園　　　　　　　　約663m

■公園・公共施設
中砂公園　　　　　　　　　約322m
上砂公園　　　　　　　　　約395m
北所沢中央公園　　　　　　約458m
所沢市新所沢まちづくりセンター　約628m
所沢警察署緑町交番　　　　約400m

■医療機関
吉村内科医院　　　　　　　約188m
桃井耳鼻咽喉科医院　　　　約230m
原眼科医院　　　　　　　　約262m
そらいろファミリークリニック　約338m
ひろせクリニック　　　　　約702m

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■新規リフォーム済みの室内をぜひご覧ください■
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2026年10月30日にリフォームが完了しており、フローリングやクロスの貼替に加え、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備も新規交換されております。
食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機、追いだき機能付き給湯器など、日々の暮らしをサポートする設備も備わっています。新しく生まれ変わった室内を、ぜひ現地にてご体感ください。

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■駅徒歩圏内の生活利便性■
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西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩7分。駅周辺の商業施設を日常使いしやすく、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に点在しています。
また、徒歩約5分圏内には中砂公園や複数の医療機関があり、日々のお買い物から身近な用事まで、暮らしを支える施設が揃う住環境です。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたいという方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

【ご確認事項】
・販売図面では「新所沢」駅徒歩7分と記載されています。周辺環境レポートでは駅出入口まで約572mと記載されており、距離・所要時間の算出基準に差があります。
・周辺施設の距離は周辺環境レポート記載値です。実際の経路・所要時間は現地でご確認ください。
・駐車場等の空き状況は資料作成時点の情報です。利用条件・空き状況は最新の管理会社情報をご確認ください。
・ペット飼育は不可（小鳥・魚類のみ可）と販売図面に記載されています。詳細は管理規約をご確認ください。
・現況と図面に相違がある場合は現況を優先します。

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG371152
所在地 埼玉県所沢市 緑町4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 70.92m2（21.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.83m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1996年3月 総戸数 91戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,770円 / 月 修繕積立金 10,850円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
□組合費：500円/月（外部所有者）
□駐車場：6,000～10,000円/月
□駐輪場：無償
□バイク置場：500円/月
□トランクルーム：300～500円/月
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371152

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所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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