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中古マンション
リノベーション
グランセンス吉川美南ステーションコート NEW 10/8
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2WIC
- 所在地 埼玉県吉川市 美南2丁目
- 専有面積 67.1m2
- 所在階 5階 / 15階建
- 交通 武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩2分
- 築年月 2014年11月
- 向き 南東
お問合せ
○JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分の駅前立地！○イオンタウン吉川美南が目の前の利便性！
○総戸数430戸の大規模レジデンス！○新規リフォーム実施予定の3LDK！
間取り図
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG370981
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
□新規リフォーム実施予定
（2026年12月末完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・クッションフロア張替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 他
（2026年12月末完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・クッションフロア張替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 他
この物件のおすすめポイント
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【グランセンス吉川美南ステーションコート】
～「吉川美南」駅徒歩1分の
駅前シンボルレジデンス～
総戸数430戸の大規模マンション
大型商業施設と暮らしが隣接する住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分。
駅前ならではの高い利便性に加え、
目の前にはイオンタウン吉川美南があり、
日々のお買い物から外食まで
徒歩圏内で完結できる住環境が魅力です。
総戸数430戸のスケールメリットを誇る
大規模レジデンスならではの管理体制や
共用施設も特徴の一つ。
また、周辺には公園や教育施設も整い、
子育て世帯からご夫婦、
将来を見据えたお住み替えまで
幅広い世代におすすめできる住まいです。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【お部屋について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□67.10m2・3LDKの使いやすい間取り
LDK約14.4帖を中心に、
各居室をしっかり確保した
ファミリー向けの3LDKプラン。
ウォークインクローゼットや納戸など
収納スペースも充実しております。
□5階部分住戸
15階建て5階部分につき、
バルコニーからの開放感を享受できます。
□新規リフォーム実施予定
（2026年12月末完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・クッションフロア張替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 他
新築感覚でお住まいいただける
室内へ生まれ変わります。
□約12.20m2のバルコニー
リビング前面にバルコニーを設け、
お洗濯物やお布団もしっかり干せます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□総戸数430戸の大規模レジデンス
大規模マンションならではの
管理体制と良好なコミュニティ形成が魅力です。
□オートロック採用
防犯面に配慮された
安心感のあるマンションです。
□宅配ボックス完備
不在時でも荷物の受け取りが可能で、
共働き世帯にも便利です。
□自走式駐車場100％完備
月額500円～6,000円で利用可能。
車を所有されるご家庭にも嬉しいポイントです。
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
大切なペットと一緒に暮らせます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分の立地に加え、
イオンタウン吉川美南が目の前にあり、
買い物利便性に優れた住環境です。
スーパーやドラッグストア、
飲食店などが徒歩圏に揃っており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、美南中央公園をはじめとした
緑豊かな公園も点在しており、
子育て環境も良好です。
さらに、ららぽーと新三郷やIKEA新三郷など
大型商業施設も利用しやすく、
休日のお出かけ先も充実しています。
□イオン吉川美南店 徒歩2分（約153m）
□ローソン吉川美南店 徒歩4分（約241m）
□イオンタウン吉川美南内郵便局 徒歩4分（約317m）
□ウエルシアイオンタウン吉川美南ANNEX店 徒歩6分（約419m）
□美南2公園 徒歩4分（約246m）
□美南中央公園 徒歩7分（約526m）
□つつじ保育園 徒歩2分（約108m）
□美南小学校 徒歩10分（約754m）
□吉川中学校 徒歩13分（約977m）
□ららぽーと新三郷 徒歩18分（約1.4km）
□IKEA新三郷 徒歩25分（約2.0km）
□アクアイグニス吉川美南 徒歩5分（約338m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【グランセンス吉川美南ステーションコート】
～「吉川美南」駅徒歩1分の
駅前シンボルレジデンス～
総戸数430戸の大規模マンション
大型商業施設と暮らしが隣接する住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分。
駅前ならではの高い利便性に加え、
目の前にはイオンタウン吉川美南があり、
日々のお買い物から外食まで
徒歩圏内で完結できる住環境が魅力です。
総戸数430戸のスケールメリットを誇る
大規模レジデンスならではの管理体制や
共用施設も特徴の一つ。
また、周辺には公園や教育施設も整い、
子育て世帯からご夫婦、
将来を見据えたお住み替えまで
幅広い世代におすすめできる住まいです。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【お部屋について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□67.10m2・3LDKの使いやすい間取り
LDK約14.4帖を中心に、
各居室をしっかり確保した
ファミリー向けの3LDKプラン。
ウォークインクローゼットや納戸など
収納スペースも充実しております。
□5階部分住戸
15階建て5階部分につき、
バルコニーからの開放感を享受できます。
□新規リフォーム実施予定
（2026年12月末完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・クッションフロア張替
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング 他
新築感覚でお住まいいただける
室内へ生まれ変わります。
□約12.20m2のバルコニー
リビング前面にバルコニーを設け、
お洗濯物やお布団もしっかり干せます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□総戸数430戸の大規模レジデンス
大規模マンションならではの
管理体制と良好なコミュニティ形成が魅力です。
□オートロック採用
防犯面に配慮された
安心感のあるマンションです。
□宅配ボックス完備
不在時でも荷物の受け取りが可能で、
共働き世帯にも便利です。
□自走式駐車場100％完備
月額500円～6,000円で利用可能。
車を所有されるご家庭にも嬉しいポイントです。
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
大切なペットと一緒に暮らせます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分の立地に加え、
イオンタウン吉川美南が目の前にあり、
買い物利便性に優れた住環境です。
スーパーやドラッグストア、
飲食店などが徒歩圏に揃っており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、美南中央公園をはじめとした
緑豊かな公園も点在しており、
子育て環境も良好です。
さらに、ららぽーと新三郷やIKEA新三郷など
大型商業施設も利用しやすく、
休日のお出かけ先も充実しています。
□イオン吉川美南店 徒歩2分（約153m）
□ローソン吉川美南店 徒歩4分（約241m）
□イオンタウン吉川美南内郵便局 徒歩4分（約317m）
□ウエルシアイオンタウン吉川美南ANNEX店 徒歩6分（約419m）
□美南2公園 徒歩4分（約246m）
□美南中央公園 徒歩7分（約526m）
□つつじ保育園 徒歩2分（約108m）
□美南小学校 徒歩10分（約754m）
□吉川中学校 徒歩13分（約977m）
□ららぽーと新三郷 徒歩18分（約1.4km）
□IKEA新三郷 徒歩25分（約2.0km）
□アクアイグニス吉川美南 徒歩5分（約338m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
中町 拓海 (なかまち たくみ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG370981 | ||
| 所在地 | 埼玉県吉川市 美南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
67.1m2（20.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 430戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,000円 / 月 |
修繕積立金
|
11,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 500円～6,000円/月（空き確認日：2026年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 駐輪場：100～400円/月 バイク置場：400～500円/月 |
||
| 更新日 | 2026年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
お問合せ店舗
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2,980万円
武蔵野線「吉川」駅 徒歩6分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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