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南浦和ハイツ NEW 10/1

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物件番号 RG370939

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○専有面積95m2超のゆとりある4LDK！○新規フルリノベーション実施予定！ 
○全居室収納＋WIC付きの収納豊富な間取り！○ペット飼育可能（細則あり）！

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370939

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

□新規フルリノベーション実施予定
 
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替え
・クロス全室張替え
・建具交換
・給排水管更新
・給湯器交換
・エアコン1台設置（LDK）
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
 
　　　　　　　【南浦和ハイツ】
　　　～95m2超×フルリノベーション～
　　　ゆとりと快適性を兼ね備えた4LDK
　　　　ご家族でのびのび暮らせる住まい 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
さいたま市南区辻エリアに位置する
総戸数80戸のマンション。
 
専有面積95.66m2の広々とした4LDKで、
ご家族それぞれの居室を確保しやすい
ゆとりある間取りが魅力です。
 
室内は2026年11月上旬に
新規フルリノベーション完成予定。
水回り設備の交換やフローリング張替えなど、
新生活を気持ちよくスタートできる住まいへ
生まれ変わります。
 
ペット飼育も可能（細則あり）のため、
大切なご家族の一員と
一緒に暮らしていただけます。

 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
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□専有面積95.66m2の大型4LDK
 
ご家族それぞれのプライベート空間を
確保しやすい間取りです。
在宅ワークや趣味のお部屋としても
ご活用いただけます。
 
□LDK約19帖の開放的な空間
 
ご家族が自然と集まる
ゆとりあるリビング・ダイニング。
家具配置の自由度も高く、
幅広いライフスタイルに対応します。
 
□南東向きにつき陽当たり良好
 
心地よい陽光が室内に差し込み、
明るく開放感のある住空間を演出します。
 
□豊富な収納スペース
 
全居室に収納を確保。
さらに約1.9帖のウォークインクローゼットもあり、
季節物やご家族の荷物も
すっきり収納できます。
 
□新規フルリノベーション実施予定
 
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替え
・クロス全室張替え
・建具交換
・給排水管更新
・給湯器交換
・エアコン1台設置（LDK）
・ハウスクリーニング
 
□充実の設備仕様
 
・食器洗浄乾燥機
・浴室乾燥機
・カウンターキッチン
・ウォークインクローゼット
・全居室収納

 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□総戸数80戸のマンション
 
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
 
□管理会社による管理体制
 
□駐車場あり
（空き状況は要確認）
 

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
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周辺は落ち着いた住宅街が広がり、
教育施設や公園、
生活利便施設が揃う住環境です。
 
辻南小学校まで徒歩圏内のため、
お子様の通学負担も軽減できます。
 
また、「イオンモール北戸田」をはじめ、
大型商業施設も利用しやすく、
日常のお買い物から休日のお出かけまで
幅広くお楽しみいただけます。
 
□辻南小学校 徒歩7分（約550m）
□南浦和中学校 徒歩15分（約1200m）
□セブンイレブンさいたま辻7丁目店 徒歩5分（約400m）
□クリエイトS・D蕨北町店 徒歩5分（約350m）
□マルエツ蕨北町店 徒歩9分（約650m）
□南浦和保育園 徒歩10分（約800m）
□文蔵公園 徒歩5分（約347m）
□ローソン蕨北町五丁目店 徒歩4分（約265m）
□イオンモール北戸田 徒歩27分（約2100m・車約5分）

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370939
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻7丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 95.66m2（28.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.06m2 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 3階
築年月 1973年1月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社菱サ・ビルウェア
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 13,680円 / 月 修繕積立金 17,220円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月1日 次回更新予定日 2026年10月15日

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物件番号 RG370939

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中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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