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ヴィルヌーブ小手指 NEW 9/21

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物件番号 RG370886

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○西武池袋線「小手指」駅徒歩7分！○東・北・西の三方角住戸！ 
○専用玄関ポーチ付き！○2026年9月リフォーム完成予定！

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370886

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
 
　　　　　　【ヴィルヌーブ小手指】
　　　～「小手指」駅徒歩7分の好立地～
　　　　　　東・北・西の三方角住戸
　　　　　開放感のある3LDKレジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
西武池袋線「小手指」駅徒歩7分の場所に位置する
【ヴィルヌーブ小手指】。
 
駅までフラットにアクセスしやすく、
通勤・通学はもちろん、
池袋方面へのアクセスも良好です。
 
周辺は落ち着きのある住宅街が広がり、
利便性と住環境のバランスに優れた立地。
 
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、
医療施設、公園などが揃っており、
日々の暮らしを快適に支えてくれます。
 
また周辺には豊かな自然も残されており、
狭山湖やトトロの森など、
休日の散策やレジャーも楽しめる住環境です。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
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□70.10m2の3LDK
 
ファミリー層にもおすすめの
ゆとりある3LDKプラン。
 
居室数をしっかり確保しているため、
お子様部屋や書斎、
テレワークスペースとしても活用可能です。
 
□東・北・西の三方角住戸
 
三方向に開口部を確保した角住戸につき、
通風・採光ともに良好です。
 
隣接住戸の影響が少なく、
開放感のある住空間を実現しています。
 
□専用玄関ポーチ付き
 
プライバシー性に配慮された
専用玄関ポーチ付き。
 
戸建感覚の独立性を感じられる
嬉しいポイントです。
 
□ウォークスルー動線を採用
 
キッチンと洗面室が行き来できる
ウォークスルータイプの家事動線。
 
毎日の家事効率を高め、
忙しいご家族の暮らしをサポートします。
 
□2026年9月リフォーム完成予定
 
新しく生まれ変わる住空間で、
気持ちよく新生活をスタートできます。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□1997年3月築
 
総戸数69戸のコミュニティ。
 
管理会社による管理が行われており、
共用部分も適切に維持されています。
 
□RC造9階建て
 
鉄筋コンクリート造による
重厚感のある建物です。
 
□オートロック採用
 
モニター付きオートロックを採用。
 
来訪者を確認でき、
防犯面にも配慮されたマンションです。
 
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
 
大切なペットと一緒に
暮らすことができます。
 
 
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
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小手指駅周辺には商業施設や
飲食店、生活利便施設が揃っており、
日常生活を快適にサポートします。
 
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、
医療施設、公園があり、
子育て世帯にも嬉しい住環境です。
 
また周辺には緑が多く、
自然を身近に感じながら
落ち着いた暮らしを送ることができます。
 
□マミーマート小手指店 徒歩6分（約433m）
□ファミリーマート小手指四丁目店 徒歩4分（約243m）
□小手指南クリニック 徒歩2分（約127m）
□あおい歯科医院 徒歩2分（約138m）
□上竹公園 徒歩4分（約289m）
□北野公園 徒歩5分（約389m）
□北野保育園 徒歩6分（約472m）
□小手指小学校 徒歩7分（約532m）
□小手指中学校 徒歩12分（約937m）
□所沢警察署小手指駅前交番 徒歩9分（約713m）

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
バルコニー #３面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370886
所在地 埼玉県所沢市 小手指町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「小手指」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 70.1m2（21.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.69m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC・RC造9階建て 所在階 1階
築年月 1997年3月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円 / 月 修繕積立金 24,820円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月5日

この物件を

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0120-917-431

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物件番号 RG370886

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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