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リノベーション
ライオンズマンション上福岡 NEW 9/21
お問合せ
○最上階7階部分×南東向きにつき陽当たり・眺望良好！○新規リノベーション実施予定！
○「上福岡」駅・「ふじみ野」駅の2駅利用可能！○総戸数99戸の大規模ライオンズマンション！
間取り図
0120-917-431
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG370884
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【主なリノベーション内容】
2026年10月22日完成予定
○システムキッチン交換
（食器洗浄乾燥機付）
○ユニットバス交換
（1418サイズ・浴室換気乾燥機付）
○洗面化粧台交換
○温水洗浄便座付トイレ交換
○給湯器交換
○給水・給湯・排水管交換
（専有部分）
○フローリング張替
○クロス張替
○建具交換
○照明器具設置
○ハウスクリーニング 等
2026年10月22日完成予定
○システムキッチン交換
（食器洗浄乾燥機付）
○ユニットバス交換
（1418サイズ・浴室換気乾燥機付）
○洗面化粧台交換
○温水洗浄便座付トイレ交換
○給湯器交換
○給水・給湯・排水管交換
（専有部分）
○フローリング張替
○クロス張替
○建具交換
○照明器具設置
○ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライオンズマンション上福岡】
～最上階×リノベーション住戸～
大京観光旧分譲
総戸数99戸の大規模レジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ふじみ野市南台二丁目に位置する
【ライオンズマンション上福岡】
東武東上線「上福岡」駅徒歩13分、
「ふじみ野」駅徒歩14分の立地にあり、
2駅利用可能な利便性を備えています。
周辺は落ち着いた住宅街が広がり、
スーパーや公園、小学校などが徒歩圏に揃う
生活しやすい住環境です。
また、大規模マンションならではの
管理体制や共用部分の充実も魅力の一つです。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□68.40m2・3LDKのファミリータイプ
約15.2帖のLDKを中心とした
ゆとりある3LDKプランです。
ご家族でのお住まいはもちろん、
在宅ワークスペースとしても活用できます。
□最上階7階部分
最上階住戸のため、
上階からの生活音を気にせずお住まいいただけます。
□南東向き住戸
陽当たり・通風良好です。
バルコニー側からの開放感も魅力です。
□新規リノベーション実施予定
室内はリノベーション工事を実施予定。
設備・建具も一新され、
気持ちよく新生活をスタートできます。
【主なリノベーション内容】
○システムキッチン交換
（食器洗浄乾燥機付）
○ユニットバス交換
（1418サイズ・浴室換気乾燥機付）
○洗面化粧台交換
○温水洗浄便座付トイレ交換
○給湯器交換
○給水・給湯・排水管交換
（専有部分）
○フローリング張替
○クロス張替
○建具交換
○照明器具設置
○ハウスクリーニング 等
□充実した設備仕様
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・浴室乾燥機
・追焚機能
・LED照明
・保温浴槽
・節湯水栓
毎日の暮らしを快適にサポートします。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□大京観光旧分譲
ライオンズマンションシリーズ
長年にわたり高い認知度を誇る
ライオンズブランドマンションです。
□総戸数99戸の大規模マンション
スケールメリットを生かした
管理体制が魅力です。
□オートロック付き
来訪者を確認してから解錠するため、
セキュリティ面にも配慮されています。
□管理会社
株式会社大京アステージによる
全部委託管理（日勤）
□エレベーター設置
上層階の移動もスムーズです。
□アフターサービス保証付き
リノベーション後も
安心してお住まいいただけます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺にはスーパーや商業施設、
教育施設、公園が揃い、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
徒歩圏には「イオン大井店」や
「コモディイイダ南台店」があり、
日々のお買い物にも便利です。
また、公園も複数点在しており、
お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。
□上福岡駅 徒歩13分（約1,000m）
□ふじみ野駅 徒歩14分（約1,100m）
□コモディイイダ南台店 徒歩6分（約461m）
□ファミリーマートふじみ野二丁目店 徒歩7分（約507m）
□イオン大井店 徒歩12分（約952m）
□岡野歯科医院 徒歩5分（約366m）
□金井医院 徒歩8分（約598m）
□亀久保小学校 徒歩9分（約667m）
□大井東中学校 徒歩14分（約1,100m）
□かすが保育園 徒歩6分（約404m）
□東久保公園 徒歩5分（約358m）
□杉並クローバー公園 徒歩5分（約395m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
【ライオンズマンション上福岡】
～最上階×リノベーション住戸～
大京観光旧分譲
総戸数99戸の大規模レジデンス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ふじみ野市南台二丁目に位置する
【ライオンズマンション上福岡】
東武東上線「上福岡」駅徒歩13分、
「ふじみ野」駅徒歩14分の立地にあり、
2駅利用可能な利便性を備えています。
周辺は落ち着いた住宅街が広がり、
スーパーや公園、小学校などが徒歩圏に揃う
生活しやすい住環境です。
また、大規模マンションならではの
管理体制や共用部分の充実も魅力の一つです。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【専有部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□68.40m2・3LDKのファミリータイプ
約15.2帖のLDKを中心とした
ゆとりある3LDKプランです。
ご家族でのお住まいはもちろん、
在宅ワークスペースとしても活用できます。
□最上階7階部分
最上階住戸のため、
上階からの生活音を気にせずお住まいいただけます。
□南東向き住戸
陽当たり・通風良好です。
バルコニー側からの開放感も魅力です。
□新規リノベーション実施予定
室内はリノベーション工事を実施予定。
設備・建具も一新され、
気持ちよく新生活をスタートできます。
【主なリノベーション内容】
○システムキッチン交換
（食器洗浄乾燥機付）
○ユニットバス交換
（1418サイズ・浴室換気乾燥機付）
○洗面化粧台交換
○温水洗浄便座付トイレ交換
○給湯器交換
○給水・給湯・排水管交換
（専有部分）
○フローリング張替
○クロス張替
○建具交換
○照明器具設置
○ハウスクリーニング 等
□充実した設備仕様
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・浴室乾燥機
・追焚機能
・LED照明
・保温浴槽
・節湯水栓
毎日の暮らしを快適にサポートします。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【マンションについて】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□大京観光旧分譲
ライオンズマンションシリーズ
長年にわたり高い認知度を誇る
ライオンズブランドマンションです。
□総戸数99戸の大規模マンション
スケールメリットを生かした
管理体制が魅力です。
□オートロック付き
来訪者を確認してから解錠するため、
セキュリティ面にも配慮されています。
□管理会社
株式会社大京アステージによる
全部委託管理（日勤）
□エレベーター設置
上層階の移動もスムーズです。
□アフターサービス保証付き
リノベーション後も
安心してお住まいいただけます。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺にはスーパーや商業施設、
教育施設、公園が揃い、
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
徒歩圏には「イオン大井店」や
「コモディイイダ南台店」があり、
日々のお買い物にも便利です。
また、公園も複数点在しており、
お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。
□上福岡駅 徒歩13分（約1,000m）
□ふじみ野駅 徒歩14分（約1,100m）
□コモディイイダ南台店 徒歩6分（約461m）
□ファミリーマートふじみ野二丁目店 徒歩7分（約507m）
□イオン大井店 徒歩12分（約952m）
□岡野歯科医院 徒歩5分（約366m）
□金井医院 徒歩8分（約598m）
□亀久保小学校 徒歩9分（約667m）
□大井東中学校 徒歩14分（約1,100m）
□かすが保育園 徒歩6分（約404m）
□東久保公園 徒歩5分（約358m）
□杉並クローバー公園 徒歩5分（約395m）
※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 中町 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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進めることが可能です。
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ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
中町 拓海 (なかまち たくみ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（中町 拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
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※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG370884 | ||
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市 南台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅 徒歩14分 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.4m2（20.69坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.23m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1988年7月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,800円 / 月 |
修繕積立金
|
12,310円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月21日 | 次回更新予定日 | 2026年10月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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