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藤和シティホームズ下落合 NEW 3/28

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物件番号 RG370494

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★5路線4駅利用可能な好立地　★オートロック・宅配ボックス完備  
★新規リノベーション物件！（2026年5月中旬完成予定）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区下落合】藤和シティホームズ下落合 外観 外観
  • 【東京都/新宿区下落合】藤和シティホームズ下落合 エントランス エントランス
  • 【東京都/新宿区下落合】藤和シティホームズ下落合 エントランス エントランス
  • 【東京都/新宿区下落合】藤和シティホームズ下落合 エントランス：宅配ボックス設置 エントランス：宅配ボックス設置

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 福田 愛莉 (ふくだ あいり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

〇新規リノベーション物件！
＜2026年5月中旬完成予定＞

■システムキッチン新規交換
→食洗機・浄水器一体型水栓付き

■ユニットバス新規交換
→浴室乾燥機能・追い焚き機能付き

■洗面化粧台新規交換

■温水洗浄機能付きトイレ新規交換

■フローリング新規貼替

■クロス新規貼替

■洗濯パン・水栓新規交換

■建具新規交換

■給湯器新規交換

■エアコン新規設置
→LDK・サービスルームに1台づつ

■ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

◇◇　藤和シティホームズ下落合　◇◇
………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　59.28m2
〇間取り　　：　2LDK＋S（サービスルーム）
〇所在階　　：　2階/6階
〇建築年月　：　1998年1月
〇交通　　　：　西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分
　　　　　　　　都営大江戸線「中井」駅　徒歩13分
　　　　　　　　西武池袋線「椎名町」駅　徒歩13分
　　　　　　　　東西線・JR山手線「高田馬場」駅　徒歩15分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇新規リノベーション物件！
＜2026年5月中旬完成予定＞

■システムキッチン新規交換
→食洗機・浄水器一体型水栓付き

■ユニットバス新規交換
→浴室乾燥機能・追い焚き機能付き

■洗面化粧台新規交換

■温水洗浄機能付きトイレ新規交換

■フローリング新規貼替

■クロス新規貼替

■洗濯パン・水栓新規交換

■建具新規交換

■給湯器新規交換

■エアコン新規設置
→LDK・サービスルーム

■ハウスクリーニング　等

【ポイント】

◆新規リノベーション物件で室内は綺麗です
………………………………………………………………
◆2面バルコニーで採光部が多いお部屋です
………………………………………………………………
◆5路線4駅使える通勤・通学に便利な好立地
………………………………………………………………
◆オートロック・宅配ボックス完備
………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、コンビニ等が充実
………………………………………………………………


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・マルエツプチ　下落合駅前店　徒歩約3分

・セブンイレブン　新宿下落合駅北店　徒歩約3分

・新宿区立落合第四小学校　徒歩約9分

・新宿区立落合中学校　徒歩約9分

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『　福田　』までお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

福田 愛莉(ふくだ あいり)

所沢センター

福田 愛莉 (ふくだ あいり)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

この度は【　藤和シティホームズ下落合　】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件を担当しております福田　愛莉（ふくだ　あいり）と申します。

不動産のご購入にあたってご不安点等あるかと存じますが
精一杯サポートさせていただきますので、ぜひ「福田」にお任せください！

ご見学のご希望などありましたらお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談ください。

【連絡先】
フリーコール（店舗）：0120-917-431
携帯電話 :070-4803-7473
担当者直通メール：a2-fukuda@nomura-re.co.jp

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370494
所在地 東京都新宿区 下落合4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩12分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩12分
山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S
専有面積 59.28m2（17.93坪）
バルコニー面積 8.6m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 1998年1月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 18,600円 / 月 修繕積立金 17,760円 / 月
その他使用料 町会費負担金 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ エフ・ティー都市開発株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

福田 愛莉(ふくだ あいり)

担当： 福田 愛莉 (ふくだ あいり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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