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サンクレイドル川越立門前通り NEW 2/28

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物件番号 RG370436

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【西武新宿線「本川越」駅徒歩10分】×【70.45m2・3LDK+3WIC・2022年2月築】  
【小江戸川越エリアに佇む全23戸の邸宅】【ペット飼育可能(細則有り)】

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370436

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★★　 サンクレイドル川越立門前通り　 　 ★★

　　本物件は野村の仲介＋(plus)のおすすめ物件です♪
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、
　　担当『佐藤』までお気軽にお問合せください♪
　【フリーコール：0120-917-431】
　【携帯番号：080-9584-4610】
　【メールアドレス：d2-satou@nomura-re.co.jp 】


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┗□　専有部分
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70.45m2ものゆったりとした
住戸(3LDK+3WIC)となっており、
一つ一つの居住空間に余裕がございます。
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性は
ご体感頂けるかと存じます。
　
■リビングダイニング■
　約11.0帖ものゆったりとした
　縦型LDスペースとなっております。
　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　開放的な空間を実現し、リビングスペース、
　ダイニングスペースそれぞれに、
　家具の配置がしやすく
　効率的な居室となっております。
　細かな収納も付設されているので便利ですね♪
　
■キッチン■
　約3.0帖の広々としたキッチンスペースは
　使い勝手の良い機能が付設されており、
　実用性の高い空間となっております♪
　また、人気のカウンター仕様のキッチンのため、
　LDスペースとの一体感も生まれ、
　開放的な空間となっております♪
　LDスペースでくつろぐご家族との
　コミュニケーションも取れるので、
　安心安全の設計となっております♪

■バスルーム■
　1317サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、
　足をゆったりとのばせます♪
　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、
　実際に使うとやはり便利な機能。
　他にも様々な便利機能を活用し、
　日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
　　
■洗面室■
　ゆったりとしたスペースの洗面室には、
　リネン庫が付設されており、
　洗面台も洗面室もワイドな設計と
　なっておりますので、
　朝の忙しい時間帯に大人2人で朝の準備を
　進めていても余裕のある空間です♪

■お手洗い■
　幅がゆったりとしたワイドな設計となっており、
　開放感のある空間となっております♪
　便器上部には吊戸棚を付設♪

■洋室6.0帖■
　きれいな形をした居室となっており、
　収納も完備しております。
　ウォークインクローゼットは奥行、
　幅ともに広々としており、
　収納力の高いスペースとなっております。
　メインの寝室となる想定で設計しており、
　大型ベッドも配置可能です。
　(サイズによっては配置できない
　 可能性がございます。)
　開口部も設けており、日照・通風良好な居室です。
　家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室5.0帖■
　約5.0帖スペースとなっており、
　収納スペースが設置されております。
　お子様用の部屋としての利用、
　収納部屋としての利用、
　仕事部屋、書斎としての利用といった
　活用方法も如何でしょうか♪
　こちらの居室にも、開口部が設けられており、
　明るさや開放感のあふれる空間となっております。

■洋室5.0帖■
　ゆったりとした約5.0帖の洋室スペース。
　こちらの居室にも収納スペースが
　完備されております。
　また、スライドドアを開け、
　LDスペースとつなげて利用することで、
　約16.5帖もの広々とした空間活用が可能です♪

■玄関■
　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　お荷物やベビーカーを置いておいても
　まだ余裕のある空間です♪
　シューズボックスについても大容量ですので、
　多くの靴やお荷物の収納が可能です♪

■廊下部分■
　廊下面積が狭いため、この70.45m2が目一杯
　活用された効率的な間取設計となっております。
　居室、収納、水回りスペース等、居住空間
　としてうまく活用できているのは
　この設計のおかげですね♪

■バルコニースペース■
　約11.16m2もの広々とした空間となっております。
　また、奥行が1.8mも確保できているため、
　バルコニーにテーブルと椅子を置き、
　お酒を愉しむ空間としての活用や、
　お子様用のプールを広げて遊ぶことも可能ですね♪


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┗□　交通アクセス
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3駅3路線ご利用可能な立地
・西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
・東武東上線「川越市」駅徒歩14分
・JR川越線「川越」駅徒歩19分
　東武東上線「川越」駅徒歩19分
　　　
　アクセスの良さが都心を使いこなす
　格好の手段となり、
　通勤・通学をはじめ、
　ショッピングやレジャーなど、
　さまざまなシーンで利便性を享受でき、
　暮らしのフィールドが大きく広がります。


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┗□　立地
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　◇立門前通りに居を構える誇り◇

　　様々な日本の文化と歴史の価値観が合わさり
　　独自に醸成してきた小江戸川越。
　　現在と多様な時代が融合する
　　美しい街並みの保存を目的とした
　　「川越十ヵ町」指定エリア内、
　　蓮馨寺からつづく、立門前通り沿いに
　　誕生する伝統と調和するレジデンス

　◇美しい景観が守られる川越十ヵ町◇
　
　　サンクレイドル川越立門前通りのアドレスは、
　　「川越十ヵ町地区都市景観形成地」に
　　定められる「松江町二丁目」。
　　そのエリアではそれぞれの地域の
　　特性を考慮しつつ、
　　地域の方々と行政が協働しながら、
　　都市景観の形成を図る地域。
　　この方針により歴史的な町並みや
　　美しい景観が保たれ大切に
　　守り育てられています。

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┗□　DESIGN CONCEPT
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　◇日本の美を継承し、
　　現代建築へと「結ぶ」邸宅の創造◇

　この地に伝わる、伝統と意匠を受け継ぎ
　邸宅の気品はそのままに柔らかくも荘厳な
　ファサードに昇華させたデザイン。
　調和の中に映えるわの美しさを結集しました。


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┗□　ENTRANCE HALL
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　◇和モダンの美を追求した重厚なマテリアル◇　

　様々な素材で構成された洗練の装い。
　暖かみと風合いが美しい大谷石の
　安らかな印象の空間に、
　縦格子の扉や円窓などの造作が
　和の迎賓空間を演出しています。


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┗□　Amenity＆Comfort
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◇豊かな暮らしを実現する
　細部まで配慮を配った住まい◇
・Tebra連動メール一体型宅配ボックス
・ウォールスルーメールボックス
・人感センサー連動照明
・マルチメディアコンセント
・TES温水式床暖房
・専有部LED照明
・J:COMのCATVサービス
・ファイバーゲートインターネットサービス
・ペット足洗い場

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┗□　設備・仕様のオススメポイント
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◇キッチン◇
・機能性を高めたEシンク
・節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓
・カウンター一体型のフラットキッチン
・ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
・食器洗浄乾燥機
・整流版付レンジフード
・人造大理石カウンタートップ
・ホーローキッチンパネル
・プルモーション付スライド収納

◇洗面室◇
・三面鏡付洗面化粧台(鏡面裏収納付)
・シングルレバーシャワー水栓
・ボウル一体型カウンター
・リネン庫
・ヘルスメータースペース

◇バスルーム◇
・追焚機能付オートバスシステム
・24時間微風量換気システム
・浴室換気暖房乾燥機
・弓型浴槽
・サーモスタット付混合水栓
・フラッグストーンフロア
・スライドシャワーバー

◇トイレ◇
・吊戸棚
・温水洗浄機能付暖房便座
・壁付リモコン

◇セキュリティ◇
・24時間遠隔保安システム(ALSOK)
・カラーモニター付きインターホン
・防犯カメラ
・防犯性に配慮したディンプルシリンダーキー
・オートロックシステム
・防犯サムターン
・マグネット式防犯センサー

◇構造◇
・直接基礎工法
・スラブ厚約200mm
・二重床＋二重天井
・断熱効果に配慮した外壁
・断熱材
・戸境壁断面
・耐震枠付玄関ドア
・T-2仕様のサッシュ
・複層ガラス

※分譲時パンフレット記載の内容を
　抜粋しておりますため
　現況と異なる場合がございます。
　その場合には、恐れ入りますが
　現況優先でお願いしております。


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┗□　LIFE INFORMATION
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【商業施設】
◇丸広百貨店川越店
　・・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
◇ウニクス川越
　・・・・・・・・・約2200m（徒歩28分）
◇マルエツ連雀町店
　・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
◇ミニコープ仲町店
　・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
◇クオール薬局川越店
　・・・・・・・・・約440m（徒歩6分）
◇セブンイレブン川越仲町店
　・・・・・・・・・約460m（徒歩6分）

【教育施設】
◇川越市立中央小学校
　・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
◇川越市立東富士見中学校
　・・・・・・・・・約1500m（徒歩19分）
◇川越幼稚園
　・・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
◇ひまわり幼稚園
　・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◇認定こども園初雁幼稚園
　・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◇認定こども園あそか幼稚園
　・・・・・・・・・約1100m（徒歩14分）

【公園・スポーツ施設・他】
◇通町中央公園
　・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◇浮島公園
　・・・・・・・・・約690m（徒歩9分）
◇川越城中ノ門堀跡
　・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
◇川越郵便局
　・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
◇川越市役所
　・・・・・・・・・約680m（徒歩9分）
◇川越警察署本川越駅前交番
　・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）

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担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

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本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370436
所在地 埼玉県川越市 松江町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
東武東上線「川越市」駅 徒歩14分
川越線「川越」駅 徒歩19分
東武東上線「川越」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋3WIC
専有面積 70.45m2（21.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.16m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2022年2月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,270円 / 月 修繕積立金 8,740円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 577.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社アーネストワン●施工会社 ／ 株式会社小川建設●エレベーター ／ 有
※2026年4月分より修繕積立金改定予定あり。
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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物件番号 RG370436

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所沢センター

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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