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検見川ガーデンハイツ 1号棟 NEW 10/5

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物件番号 RG172069

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【2026年10月竣工予定】◇1階部分・74.37m2・3LDK+WIC  
≪　野村の仲介プラス津田沼センターの専任媒介物件です　≫

間取り図

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG172069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 廣瀬 楓夏 (ひろせ ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　【　検見川ガーデンハイツ 1号棟　】

　　 　　1階部分　74.37m2　3LDK+WIC
　

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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■京葉線「検見川浜」駅 徒歩19分
■中央・総武線／総武本線(総武線快速)「稲毛」駅 バス12分
　バス停:千葉西警察署 徒歩1分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積74.37m2　3LDK+WIC

■1階住戸につき、下階への足音や
　生活音を気にせずお過ごしいただけます
　お子様のいるご家庭や在宅時間の長い方にもおすすめで、
　周囲への音の配慮によるストレスを軽減し、
　安心・快適な住環境を実現します。

■南西向きにつき陽当たり良好

■約13.5帖のリビングダイニングキッチン
　開放感あふれる寛ぎスペースです

■人気の対面式キッチン
　リビングを見渡すことができ、
　料理をしながら家族との会話も楽しめます

■食器洗浄乾燥機付き
　毎日の後片付けを効率よくサポートする
　食器洗浄乾燥機を備えています

■豊富な収納スペース
　各居室に収納あり　豊富な収納スペースを確保
　約6.7帖の居室にはウォークインクローゼット完備

■2026年10月 内装リフォーム竣工予定
　・ ユニットバス新規交換
　・ キッチン新規交換（食洗器付）
　・ 洗面化粧台新規交換
　・ トイレ新規交換
　・ 給水給湯ガス管配管交換
　・ 建具交換
　・ フローリング張替え
　・ 全室クロス張替え
　・ コンセント・スイッチプレート交換

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≪　野村の仲介プラス津田沼センターの専任媒介物件です≫

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※1
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払い、現況とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により一部変化が生じている可能性がございます。
現況が異なる場合は【現況優先】とさせて頂きます。

※2
駅からの距離、各施設からの距離は
分譲時パンフレットと当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は【必ずお客様ご自身でもお確かめください】。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※3
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介プラスの住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★6つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や汚れを補修★ポイントリペア
G)新生活のスタートを軽やかに★荷造り・荷ほどきサービス

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介プラスでは、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください

　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。

担当者コメント

廣瀬 楓夏(ひろせ ふうか)

津田沼センター

廣瀬 楓夏 (ひろせ ふうか)

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【本物件担当者】
店舗名：津田沼センター
担　当：田口
■フリーコール：0120-952-884
■担当者携帯：080-9584‐4496
■担当メール：s2-taguchi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG172069
所在地 千葉県千葉市美浜区 真砂2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「検見川浜」駅 徒歩19分
中央・総武線「稲毛」駅 バス12分 (バス停 千葉西警察署) 徒歩1分
総武本線(総武線快速)「稲毛」駅 バス12分 (バス停 千葉西警察署) 徒歩1分
間取り 3LDK
専有面積 74.37m2（22.49坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.36m2 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 10階
築年月 1974年11月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,200円 / 月 修繕積立金 19,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※使用料により管理費とは別に熱量料金の請求が毎月ございます。
※自治会費は9月・3月に6か月分纏めての請求となります。
※上・下水道料は使用料に応じて偶数月に請求がございます。
※トランクルーム使用料無償
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG172069

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津田沼センター

廣瀬 楓夏(ひろせ ふうか)

担当： 廣瀬 楓夏 (ひろせ ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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