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パレス新伊丹二番館 NEW 7/30

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物件番号 RG070292

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物件番号 RG070292

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担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　★☆★　★☆★アールグラン宝塚★☆★　★☆★

　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
★専有面積：147.070m2　3DK

★JR沿線、阪急宝塚本線、阪急今津線の
　3路線をご利用いただける好立地
　阪急宝塚本線「宝塚」駅　徒歩3分
　阪急今津線「宝塚」駅　徒歩3分
　JR福知山線「宝塚」駅　徒歩6分
　
★2026年6月フルリフォーム済み♪
・フローリング
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなど主要設備の新調
・全建具、収納、玄関収納、巾木の新規交換
・洗面化粧台
・ハウスクリーニングなど

★南東、南西2方向最上階角部屋♪
　日当たり良好！

★武庫川を望む開放的なリバービュー♪

★35.00m2のルーフバルコニー付き！！
　合計面積61m2越えの引き回しバルコニー！

★大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能
　マンション（規約による制限有）

★25.3帖の広々としたLDKで開放感を
　感じていただけます

★35.00m2のルーフバルコニー付き！！
合計面積61m2越えの引き回しバルコニー！


┏┓　部屋の設備、特徴について
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■ビルドイン食器洗い乾燥機
ビルトイン食器洗い乾燥機を標準搭載。
食後の面倒な食器洗いの手間を軽減し、
家事時間の短縮に役立ちます。

■ガス浴室乾燥暖房機付き
雨の日や花粉・黄砂の多い季節でも、天候を気にせず
洗濯物を乾かすことができます。
冬場には浴室を暖めておけるため、ヒートショック対策にも効果的。
　　　 　　　　　　　
■対面カウンター
リビングにいるご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
お子さまの様子も見守りやすく、自然とコミュニケーションが
生まれる開放的な空間を演出。

■システムキッチン
シンク、コンロ、収納を一体化した使い勝手の良いシステムキッチンです。
お手入れもしやすく、毎日の料理を快適にサポートします。

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┏┓　立地
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3路線をご利用いただける好立地で生活施設も充実しています。


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　スーパー・コンビニ等　≫
　ikari・・・・90m(徒歩1分)
　コープ塚口・・・・・155m（徒歩1分）
　尼崎塚口郵便局・・・254m（徒歩3分）
　ローソン阪急塚口駅前・・・116m（徒歩2分）

≪　教育施設　≫
　尼崎市立塚口小学校・・・・765m（徒歩8分）
　尼崎市立塚口中学校・・・・1.9km（約25分）

≪　金融機関　≫
　池田泉州銀行塚口支店・・・・133m（徒歩2分）

※上記の内容は「分譲時のパンフレット」などから
　抜粋しております。

《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」


※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-992-548

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪

担当者コメント

赤田 幸加(あかた さちか)

塚口センター

赤田 幸加 (あかた さちか)

私、野村の仲介プラス塚口センター
赤田幸加と申します。



お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070292
所在地 兵庫県伊丹市 南本町6丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩9分
福知山線「猪名寺」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 64.66m2（19.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.21m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1986年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,290円 / 月 修繕積立金 11,960円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2060.6m2●分譲時会社 ／ グンゼ不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●設計会社 ／ 株式会社長谷川工務店
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月30日 次回更新予定日 2026年8月13日

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赤田 幸加(あかた さちか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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