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ドルフ伊丹グレスティーロ NEW 1/31

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物件番号 RG070120

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■2025年11月室内リフォーム完了！空室につきお気軽にご内覧可能です！ 
■阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩3分！

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070120

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月31日(土)、2月1日(日)　09:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 兵庫県伊丹市西台2丁目ドルフ伊丹グレスティーロ
会場案内地図
 
【予約制内覧会開催のお知らせ】  
現地に係員は待機しておりません。  
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。  
※お車でご来場の際は、 
　近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。  
 
ご見学希望の方は、 
下記方法によりお問合わせ下さい。  
 
〔ご予約方法〕  
(1）右上見学予約ボタンより 
　　ご希望日時をお申し付け下さい。  
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯まで 
　　ご希望日時をお申し付け下さい。  
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。 
　予めご了承ください。  
※上記日程以外でご見学希望の方も、 
　お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
　●担当：中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）  
　●担当直通携帯：070-4803-7414  
　●フリーコール：0120-992-548  
 
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年11月室内リフォーム完了】
■フローリング貼替
■クロス全室貼替
■システムキッチン交換
■洗面化粧台交換
■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
■洗浄便座付きトイレ新規交換
■食器洗い乾燥機新規設置
■給湯器交換
■建具・玄関収納新規交換
■照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　

　　　　ドルフ伊丹グレスティーロ

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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩3分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上11階建 / 4階部分

■専有面積：54.87m2　　間取り：2LDK

■リビングダイニング
　折り上げ天井となっているので、
　ゆとりのある空間となっています！
　また床暖房があるので、
　冬でも快適にお過ごしいただけます！

■キッチン
　食器洗い乾燥機が新設されているので、
　冬の寒い日や洗い物が多い日に役立ちます！
　
■洋室
　約7.0帖・約5.0帖
　お部屋の形が綺麗な四角形なので、
　家具のレイアウトが行いやすいです！

■浴室
　1418サイズ
　ゆったりとご入浴いただけます！

■その他
　トールタイプのシューズボックスで、
　玄関先の収納力もあります！
　
┏┓
┗■　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩3分の立地

■アウトポール設計
　室内に柱がでない構造なので、
　室内スペースを有効活用しやすくなります！

■LL-45等級のフローリングフロア
　下階への生活音を抑える遮音性の高いものとなっています！

■キーレスエントリーシステム
　リモコンキーのボタンを押すことで、
　扉を開けることができます！

■フラット設計
　室内の段差がないので、
　小さなお子様やご高齢の方でも安心です！

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┗■　　　～　周辺環境　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ローソン伊丹西台2丁目店：徒歩3分（約180m）

★ファミリーマート阪急伊丹駅前店：徒歩4分（約300m）

★いかりスーパーマーケット阪急伊丹店：徒歩4分（約280m）

★関西スーパー駅前店：徒歩4分（約300m）

★マツモトキヨシ阪急伊丹駅店：徒歩4分（約280m）

★梅園公園：徒歩1分（約80m）

★伊丹駅(阪急 伊丹線)：徒歩3分（約240m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070120
所在地 兵庫県伊丹市 西台2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 54.87m2（16.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.02m2 向き 西
その他面積 ポーチ 8.53m2
構造 RC造10階建て 所在階 4階
築年月 2004年1月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 5,930円 / 月 修繕積立金 12,890円 / 月
その他使用料 ポーチ使用料 140円 / 月、マンションセキュリティ維持費 1,617円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 790.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社日本クリエイト●施工会社 ／ 三和建設株式会社・株式会社鍛冶田工務店●設計会社 ／ 株式会社NB建築事務所
●エレベーター ／ 有
メーターボックス：0.51m2は専有面積に含まれます
更新日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070120

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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