中古マンションリノベーション

アルス心斎橋

5,299万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目
専有面積 53.85m²
所在階 2階 / 14階建
交通大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩4分
築年月 2002年2月
向き東

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物件番号 RF630527

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★53.85m2　2LDK　LDK約12.0帖★　
★ペット飼育可能(規約有)★

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観撮影年月：2024年11月
間取り図間取り図
外観外観：撮影年月：2024年11月
外観外観：撮影年月：2024年11月
アプローチ
アプローチ
駐車場駐車場撮影年月：2024年11月
バルコニー
アルコーブ
廊下廊下：撮影年月：2025年06月
廊下廊下：撮影年月：2025年06月
トイレトイレ：撮影年月：2025年06月
洗面室洗面室：撮影年月：2025年06月
洗面室洗面室：撮影年月：2025年06月
共用部共用部：撮影年月：2025年06月
眺望眺望：撮影年月：2025年06月
浴室浴室：撮影年月：2025年06月
収納収納：撮影年月：2025年06月
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
洋室洋室：撮影年月：2025年06月
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
LDK LDK：撮影年月：2025年06月
リビング・ダイニング
LDK LDK：撮影年月：2025年06月
LDK LDK：撮影年月：2025年06月
LDK LDK：撮影年月：2025年06月
バルコニー

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-934-413

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF630527

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

なんばセンター

担当：羽生晃 (はにゅうひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年6月リフォーム完了済】
・壁天井クロス貼替
・フローリング貼替(LDK・洋室・廊下)
・システムキッチン交換(食洗機付)
・ユニットバス交換
・温水洗浄便座付トイレ交換
・防水パン/シャワー付洗面化粧台交換
・フロアタイル貼替(玄関・洗面室・トイレ)
・照明器具・建具交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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☆　　　　　　
　　　　　　　　「アルス心斎橋」

┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　マンションおすすめポイント
…………………………………………………………

■SRC造

■総戸数65戸

■地上14階建て

■2002年2月築！

■ペット飼育可能(規約有)！

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇14階建の2階部分　

◇東向きバルコニー

◇2LDK

◇2025年6月リフォーム完了済！

◇53.85m2

◇シャワー付洗面化粧台新規交換！

◇LDK約12.0帖！

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────────
◇3沿線2駅利用可能◇

■大阪メトロ堺筋線　　
　「長堀橋」駅徒歩4分

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線　　
　「長堀橋」駅徒歩4分

■大阪メトロ御堂筋線　　
　「心斎橋」駅徒歩5分

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線　　
　「心斎橋」駅徒歩5分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

なんばセンター

羽生晃 (はにゅうひかる)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　★　お問い合わせは・・・　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　★当ページ「資料請求」「見学予約」より
　　お問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-934-413
　（毎週水・日定休）
　★担　　当：羽生　晃（はにゅう　ひかる）
　★担当携帯：080-8753-1265
　★担当直通mail：h-hanyuu@nomura-re.co.jp

＜内覧について＞
　空家でございますので、ご希望をお伺いした上で
　ご案内させていただきます。

＜お引渡しについて＞
　売主様との相談になります

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり
その他	#リフォーム #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,299万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RF630527
所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩5分
間取り	2LDK
専有面積	53.85m²（16.28坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.27m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2002年2月	総戸数	65戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,700円 / 月	修繕積立金	14,700円 / 月
その他使用料	役員辞退金及び理事会欠席協力金 1,000円 / 月
駐車場	空あり 25,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 887m²●分譲時会社／東急不動産株式会社・東亜建設工業株式会社●施工会社／東亜建設工業株式会社●設計会社／株式会社アトリエテクネ ●エレベーター／有 ※アルコーブ面積：0.85m2 ※室外機置き場面積：1.25m2 ※組合活動協力金(不在区分所有者)：月額1,000円 ※事務所使用相談(要承認・使用細則有) ※ペット飼育相談(要承認・使用細則有)
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

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お問合せ店舗

0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF630527

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

なんばセンター

担当：羽生晃 (はにゅうひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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