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ベルデフラッツ谷町

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物件番号 RF630520

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■2025年6月中旬リフォーム完了 
■3線2駅利用可！

間取り図

間取り図

物件写真

0120-934-413

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF630520

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 東野 史織 (ひがしの しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
2025年6月中旬リフォーム完了
・ガスコンロ新調
・浴室乾燥機新調
・温水洗浄便座新調
・洗面化粧台新調

この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　　ベルデフラッツ谷町　
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物│件│の│概｜要｜
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□専有面積52.2m2・1LDK

□カウンターキッチン

□浴室乾燥機付き

□オートロック

□アクセス
・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線
　「谷町六丁目」駅　徒歩4分

・大阪メトロ谷町線・千日前線
　「谷町九丁目」駅　徒歩9分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF630520
所在地 大阪府大阪市中央区 谷町7丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 52.2m2（15.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.3m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 3階
築年月 1999年3月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,100円 / 月 修繕積立金 14,890円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 924.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社大和産業●施工会社 ／ 大和建設株式会社
●メーターボックス面積：0.4m2
●構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
※ペット不可
※司法書士売主指定
※2025年7月より修繕積立金値上げ予定あり月額14,890円→月額19,330円
（2025年5月11日総会議案承認）
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF630520

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

なんばセンター

東野 史織(ひがしの しおり)

担当： 東野 史織 (ひがしの しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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