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中古マンション
リノベーション
フォレセーヌ御殿山弐番館
-
2億8,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都品川区 北品川5丁目
- 専有面積 115.73m2
- 所在階 4階 / 6階建
- 交通 山手線「品川」駅 徒歩13分
- 築年月 1998年11月
- 向き 南
お問合せ
0120-936-685
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RF570589
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■給湯器交換
■キッチン交換
■洗面台交換
■ユニットバス交換（保温浴槽）
■トイレ交換
■壁・天井クロス張替
■フローリング張替
■洗面室床張替
■トイレ床張替
■建具交換
■天井カセット式エアコン交換
■ダウンライト交換・新設
■床暖房交換
■ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
フォレセーヌ御殿山弐番館
――――――――――――――――――――――
4階部分 3LDK 115.73m2
☆御殿山の閑静な邸宅街に佇む低層レジデンス☆
～ 品川駅徒歩圏・由緒ある御殿山アドレス ～
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線
「品川」駅 徒歩13分
■京急本線「北品川」駅 徒歩圏
■都心主要エリアへのアクセス良好
┏┓ Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積115.73m2のゆとりある3LDK
■4階部分
■南向きバルコニー
■24時間セキュリティシステム
■新耐震基準マンション
■LD約15.9帖
■床暖房（LD）
■食洗機付きシステムキッチン
■浴室換気乾燥機
■宅配ボックス
■オートロック
■ペット飼育可能（細則あり）
■総戸数17戸
■1998年11月築
┏┓ リフォーム内容(2025年7月実施)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■給湯器交換
■キッチン交換
■洗面台交換
■ユニットバス交換（保温浴槽）
■トイレ交換
■壁・天井クロス張替
■フローリング張替
■洗面室床張替
■トイレ床張替
■建具交換
■天井カセット式エアコン交換
■ダウンライト交換・新設
■床暖房交換
■ハウスクリーニング実施
┏┓ Recommend
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川駅徒歩圏にありながら、
第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが広がる
御殿山エリアに佇む低層レジデンスです。
専有面積100m2超のゆとりある3LDKにつき、
ファミリー層はもちろん、
ゆとりある都心居住を求める方にもおすすめです。
2025年7月頃に新規リフォームが実施され、
水回り設備から内装まで一新。
床暖房や食洗機など、
快適な暮らしを支える設備も充実しております。
また、24時間セキュリティやオートロックを備え、
プライバシー性と安心感を兼ね備えた住環境です。
由緒ある御殿山の閑静な住環境と、
品川駅を利用できる高い利便性を両立したレジデンスです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
フォレセーヌ御殿山弐番館
――――――――――――――――――――――
4階部分 3LDK 115.73m2
☆御殿山の閑静な邸宅街に佇む低層レジデンス☆
～ 品川駅徒歩圏・由緒ある御殿山アドレス ～
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ Access
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■JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線
「品川」駅 徒歩13分
■京急本線「北品川」駅 徒歩圏
■都心主要エリアへのアクセス良好
┏┓ Point
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■専有面積115.73m2のゆとりある3LDK
■4階部分
■南向きバルコニー
■24時間セキュリティシステム
■新耐震基準マンション
■LD約15.9帖
■床暖房（LD）
■食洗機付きシステムキッチン
■浴室換気乾燥機
■宅配ボックス
■オートロック
■ペット飼育可能（細則あり）
■総戸数17戸
■1998年11月築
┏┓ リフォーム内容(2025年7月実施)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■給湯器交換
■キッチン交換
■洗面台交換
■ユニットバス交換（保温浴槽）
■トイレ交換
■壁・天井クロス張替
■フローリング張替
■洗面室床張替
■トイレ床張替
■建具交換
■天井カセット式エアコン交換
■ダウンライト交換・新設
■床暖房交換
■ハウスクリーニング実施
┏┓ Recommend
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品川駅徒歩圏にありながら、
第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが広がる
御殿山エリアに佇む低層レジデンスです。
専有面積100m2超のゆとりある3LDKにつき、
ファミリー層はもちろん、
ゆとりある都心居住を求める方にもおすすめです。
2025年7月頃に新規リフォームが実施され、
水回り設備から内装まで一新。
床暖房や食洗機など、
快適な暮らしを支える設備も充実しております。
また、24時間セキュリティやオートロックを備え、
プライバシー性と安心感を兼ね備えた住環境です。
由緒ある御殿山の閑静な住環境と、
品川駅を利用できる高い利便性を両立したレジデンスです。
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┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 10：00～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
品川センター
西尾 七斗 (にしお ななと)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
西尾 七斗 (にしお ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
西尾 七斗 (にしお ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億8,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF570589 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線「品川」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
115.73m2（35坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.76m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 東急コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
55,780円 / 月 |
修繕積立金
|
51,160円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 森ビル開発(株)●施工会社 ／ 戸田建設(株) | ||
| 更新日 | 2026年10月18日 | 次回更新予定日 | 2026年11月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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