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ラグナタワー
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【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RF570438
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この物件のおすすめポイント
■・───────────────────・■
ラグナタワー
■・───────────────────・■
┏┓専有部設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■10階・南東向き角住戸
■80m2超、ゆとりのある2LDK
■主寝室は約8.6帖
■ウォークインクローゼット
■1.6m×2.0mのゆったりサイズの浴室
・浴室暖房乾燥機
■リフォームのしやすい二重床・二重天井
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■伊藤忠都市開発（株）×東京建物（株）旧分譲
■平成17年築／総戸数501戸の大規模コミュニティ
■ゲストスイート・パーティサロン・ビューラウンジなど
充実の共用施設
■コンシェルジュサービス（第一ホテルシーフォートと提携）
・クリーニング・宅配便・共用施設の予約等(一部有料)
■マンション内にコンビニエンスストア新設
■24時間有人管理
・24時間、365日、スタッフが対応。
さらにホテルで研修を受けたコンシェルジュを配置
■都心ベイエリアのオアシスとして親しまれる
天王洲公園、東品川海上公園の緑と水の潤いにつつまれる環境価値。
■建築家・三沢亮一氏 総合デザイン監修
■ランドスケープデザインにダニエルガーネス氏を起用
≪共用スペース≫※一部有償
★ラグーンスクエア
LAGOON（渚）をモチーフとし、滝を配した心癒される庭園空間
★ラグナホール
2層吹抜・ガラス張りの開放的なメインエントランスホール
★レセプションカウンター
ホテルのレセプションを思わせる、総合受付カウンター
★コンシェルジュデスク
提携先の第一ホテル東京シーフォートで研修を受けたコンシェルジュを配置
★グランドラウンジ
窓越しにラグーンスクエアの滝の水辺、緑の潤いを楽しめる談話空間
★カンファレンスルーム
カルチャーイベント等のもの催しにも対応可能な多目的室
★パークサイドラウンジ
パークフロントエントリーから入館するとそこに広がるフローリング調の床は心地よいラウンジスペース
★和室
日本の伝統美が薫る和の空間を創造
★ビューラウンジ
都心方向に180度 視界が開ける展望スペース
★パーティーサロン
天然石カウンターの光沢が美しい本格的なキッチン設備を採用
★ゲストスイート
天空のバスタイムを演出するビューバスを備えた宿泊施設を2室用意
★シアタールーム
お気に入りのDVDやビデオを大画面で楽しめるオーディオビジュアル空間です
★自動販売機コーナー
専用のICカードによりキャッシュレスでご利用いただける自動販売機を設置
★各階にダストステーションあり
★ペット飼育可（規約細則あり）
≪構造≫
★超高層RC工法
ラグナタワー（スカイフォート）では耐久性、耐震性を高めるため、
高強度コンクリートや高強度鉄筋を使用した超高層RC工法を採用しています
★プレキャスト複合化工法
ラグナタワー（スカイフォート）では、高品質で均一な部材を実現するために、
梁、床スラブなどの主な部材を、品質の精度を高めることができる工場または
現場ヤードで製作するプレキャスト工法を採用しています。
★高強度コンクリート（耐久設計基準強度 30N/mm2～54N/mm2）
ラグナタワーは耐久性を高めるため、最大54N/mm2のコンクリートを使用
これは1m2当たり約5,400トンもの重量を支えられることを示しています。
★堅牢な基礎構造
杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせる杭基礎を採用。
杭は、現場造成杭を採用。地下約20m以深まで打ち込み、
建物の荷重、地震時の荷重を支えます。
★恵まれた堅固さを誇る支持地盤
ラグナタワーの支持地盤は、通常の建築の地盤となる東京礫層よりさらに深い
地下20m以深の上総層群をベースにしています。
上総層群は砂と粘土の中間の粒子が長い年月を経て固まった固結シルトで構成
される非常に強固な地層です。
★堅牢な壁・床構造、二重床・二重天井
床はスラブ厚200mm以上を確保し、さらに二重床・二重天井としています。
スカイフォートの戸境壁は厚さ約150mmの乾式遮音耐火間仕切り壁を採用。
≪セキュリティ≫
★24時間有人管理
★警備会社との提携によるセキュリティシステム
★防犯カメラ
★ダブルロック＆リバーシブルディンプルキー
★ハンズフリーカラ―TVモニター付インターホン
≪防災≫
★耐震玄関ドア
★地震時管制運転装置付エレベーター
★緊急救助用スペース＆非常用エレベーター
★耐震ラッチ
★スプリンクラー
★保安灯
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆教育施設◆
◎「区立城南第二小学校」まで約150m ＜徒歩2分＞
◎「区立東海中学校」まで約400m ＜徒歩5分＞
◎「区立東品川保育園」まで約320m ＜徒歩4分＞
◎「区立城南幼稚園」まで約600m ＜徒歩8分＞
◎「私立八潮幼稚園」まで約480m ＜徒歩6分＞
◎「私立どんぐり保育園」まで約540m ＜徒歩7分＞
◆公園・レジャー施設◆
◎「区立東品川海上公園」まで約70m ＜徒歩1分＞
◎「区立東品川公園」まで約150m＜徒歩2分＞
◆ショッピング施設◆
◎「イオン品川シーサイド店」まで約600m ＜徒歩8分＞
◎「ローソン東品川海岸通店」まで約50m ＜徒歩1分＞
◆医療施設◆
◎「東品川クリニック」まで約360m ＜徒歩5分＞
（内科・小児科・外科・皮膚科など）
┏┓ 住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
F)ポイントリペア
・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓ お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓ 資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ラグナタワー
■・───────────────────・■
┏┓専有部設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■10階・南東向き角住戸
■80m2超、ゆとりのある2LDK
■主寝室は約8.6帖
■ウォークインクローゼット
■1.6m×2.0mのゆったりサイズの浴室
・浴室暖房乾燥機
■リフォームのしやすい二重床・二重天井
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■伊藤忠都市開発（株）×東京建物（株）旧分譲
■平成17年築／総戸数501戸の大規模コミュニティ
■ゲストスイート・パーティサロン・ビューラウンジなど
充実の共用施設
■コンシェルジュサービス（第一ホテルシーフォートと提携）
・クリーニング・宅配便・共用施設の予約等(一部有料)
■マンション内にコンビニエンスストア新設
■24時間有人管理
・24時間、365日、スタッフが対応。
さらにホテルで研修を受けたコンシェルジュを配置
■都心ベイエリアのオアシスとして親しまれる
天王洲公園、東品川海上公園の緑と水の潤いにつつまれる環境価値。
■建築家・三沢亮一氏 総合デザイン監修
■ランドスケープデザインにダニエルガーネス氏を起用
≪共用スペース≫※一部有償
★ラグーンスクエア
LAGOON（渚）をモチーフとし、滝を配した心癒される庭園空間
★ラグナホール
2層吹抜・ガラス張りの開放的なメインエントランスホール
★レセプションカウンター
ホテルのレセプションを思わせる、総合受付カウンター
★コンシェルジュデスク
提携先の第一ホテル東京シーフォートで研修を受けたコンシェルジュを配置
★グランドラウンジ
窓越しにラグーンスクエアの滝の水辺、緑の潤いを楽しめる談話空間
★カンファレンスルーム
カルチャーイベント等のもの催しにも対応可能な多目的室
★パークサイドラウンジ
パークフロントエントリーから入館するとそこに広がるフローリング調の床は心地よいラウンジスペース
★和室
日本の伝統美が薫る和の空間を創造
★ビューラウンジ
都心方向に180度 視界が開ける展望スペース
★パーティーサロン
天然石カウンターの光沢が美しい本格的なキッチン設備を採用
★ゲストスイート
天空のバスタイムを演出するビューバスを備えた宿泊施設を2室用意
★シアタールーム
お気に入りのDVDやビデオを大画面で楽しめるオーディオビジュアル空間です
★自動販売機コーナー
専用のICカードによりキャッシュレスでご利用いただける自動販売機を設置
★各階にダストステーションあり
★ペット飼育可（規約細則あり）
≪構造≫
★超高層RC工法
ラグナタワー（スカイフォート）では耐久性、耐震性を高めるため、
高強度コンクリートや高強度鉄筋を使用した超高層RC工法を採用しています
★プレキャスト複合化工法
ラグナタワー（スカイフォート）では、高品質で均一な部材を実現するために、
梁、床スラブなどの主な部材を、品質の精度を高めることができる工場または
現場ヤードで製作するプレキャスト工法を採用しています。
★高強度コンクリート（耐久設計基準強度 30N/mm2～54N/mm2）
ラグナタワーは耐久性を高めるため、最大54N/mm2のコンクリートを使用
これは1m2当たり約5,400トンもの重量を支えられることを示しています。
★堅牢な基礎構造
杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせる杭基礎を採用。
杭は、現場造成杭を採用。地下約20m以深まで打ち込み、
建物の荷重、地震時の荷重を支えます。
★恵まれた堅固さを誇る支持地盤
ラグナタワーの支持地盤は、通常の建築の地盤となる東京礫層よりさらに深い
地下20m以深の上総層群をベースにしています。
上総層群は砂と粘土の中間の粒子が長い年月を経て固まった固結シルトで構成
される非常に強固な地層です。
★堅牢な壁・床構造、二重床・二重天井
床はスラブ厚200mm以上を確保し、さらに二重床・二重天井としています。
スカイフォートの戸境壁は厚さ約150mmの乾式遮音耐火間仕切り壁を採用。
≪セキュリティ≫
★24時間有人管理
★警備会社との提携によるセキュリティシステム
★防犯カメラ
★ダブルロック＆リバーシブルディンプルキー
★ハンズフリーカラ―TVモニター付インターホン
≪防災≫
★耐震玄関ドア
★地震時管制運転装置付エレベーター
★緊急救助用スペース＆非常用エレベーター
★耐震ラッチ
★スプリンクラー
★保安灯
┏┓ライフインフォメーション
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◆教育施設◆
◎「区立城南第二小学校」まで約150m ＜徒歩2分＞
◎「区立東海中学校」まで約400m ＜徒歩5分＞
◎「区立東品川保育園」まで約320m ＜徒歩4分＞
◎「区立城南幼稚園」まで約600m ＜徒歩8分＞
◎「私立八潮幼稚園」まで約480m ＜徒歩6分＞
◎「私立どんぐり保育園」まで約540m ＜徒歩7分＞
◆公園・レジャー施設◆
◎「区立東品川海上公園」まで約70m ＜徒歩1分＞
◎「区立東品川公園」まで約150m＜徒歩2分＞
◆ショッピング施設◆
◎「イオン品川シーサイド店」まで約600m ＜徒歩8分＞
◎「ローソン東品川海岸通店」まで約50m ＜徒歩1分＞
◆医療施設◆
◎「東品川クリニック」まで約360m ＜徒歩5分＞
（内科・小児科・外科・皮膚科など）
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
F)ポイントリペア
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓ 資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
品川センター
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
井上 侑星 (いのうえ ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
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不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF570438 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東品川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩12分 京急本線「新馬場」駅 徒歩9分 りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
83.69m2（25.31坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.1m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 501戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,700円 / 月 |
修繕積立金
|
26,800円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,296円 / 月、組合費 500円 / 月、トランクルーム使用料 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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