中古マンション

ワールドシティタワーズ アクアタワー NEW 07/05

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物件番号 RF570017

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□住友不動産（株）旧分譲マンション　□総戸数2,090戸の大規模タワーレジデンス  
□30階部分×北・東・南向き3方向角住戸　

間取り図

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF570017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆╋☆╋
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　ワールドシティタワーズ アクアタワー
☆
╋　　　　　ウォーターフロントに聳える、3つの棟からなる高層都市邸宅
╋　　　　　充実した共用施設、サービスが暮らしをサポートする総戸数2090戸のコミュニティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓　交通・アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線　　　　『品川』駅　　　　　徒歩15分
■東京モノレール　『天王洲アイル』駅　徒歩6分
■りんかい線　　　『天王洲アイル』駅　徒歩9分

　品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
　平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
　利用料：120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」


┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■平成17年10月築＜住友不動産（株）旧分譲／清水建設（株）他 施工＞
　～財団法人 日本産業デザイン振興会主催『2007年グッドデザイン賞』受賞～

■100年コンクリートを採用
　通常のコンクリートに加え、より強度が高く、劣化を抑制することができます
　　　
■敷地内には広々としたオープンスペースを活かした、様々なガーデンプラン

■トリプルセキュリティシステム
　＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで不審者の侵入をブロックします。

■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備

■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置

■ペット飼育可（細則有）

■各階にゴミステーション設置


┏┓充実したサービス・共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　～ サービス　～

■第一ホテル東京シーフォートと提携したケータリング・デリバリーサービス。

■オーナーズカードを採用
　⇒共用施設の予約やコンシェルジュサービスなどでのお支払いに使用します。
　　電子マネーとして当マンションの外でも利用可能。

■多彩なフロントサービスを承るコンシェルジュサービス
　⇒メッセージのお預かり・取次、各種メンテナンスサービスのご紹介、
　　タクシーの配車サービス、宅配便発送サービス、ランドリーサービスなど

　～　共用施設　～

■クリスタルギャラリー・・・・・天井高：約4m、長さ：約36mのグランドエントランスへのアプローチ。
　　　　　　　　　　　　　　　　天然石とサイドガラスが創り出す荘重な空間。
■グランドエントランス・・・・・天井高：約9mの大吹抜空間。
■コモンホール・・・・・・・・・ご友人や居住者同士の交流のために、気軽に集まって食事やパーティーを楽しめます。
■ビュースタジオ（防音室）・・・楽器の練習や演奏が行える防音仕様のスペース。
■シアターカラオケルーム・・・・120インチの大型スクリーン、第一通商の通信カラオケシステムを設置。（1室）
■キッズランド・・・・・・・・・雨の日もお子様達がのびのびと遊ぶことができます。
■ゲストルーム・・・・・・・・・全棟で9室を用意。（低層スタンダード 5室、高層スイート 4室） ※予約制です
　　　　　　　　　　　　　　　　【利用料金】 低層スタンダード 　3,000円 /1泊　⇒　5室　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 高層スイート 　　　6,000円 /1泊　⇒　4室
■アクアタワー39F：スカイガーデン、スカイダイニング
　　　　　　　　　　　　　・・・夏には東京湾の花火大会を満喫できる、 超高層ならではの景観。

■駐輪場・・・200円/月～
■バイク置き場・・・1,000円/月～

■敷地内に多彩な都市機能
24時間営業スーパー・保育園（認可保育園）
医療クリニック（内科・小児科・歯科）
カフェ・金融機関等の多種多様施設がございます。


┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　30階部分×北・東・南向き3方向角住戸　⇒　京浜運河を望めます

□　LDKは広々約24.8帖！
　　FIX窓採用で開放感があります。

□　約12.84m2のポーチがあり、プライバシー性を保てます

□　LD部分に2面床暖房あり

□　2025年7月20日以降に退去予定
　　7月20日以降は空室のため、ご自由にご内覧いただけます！

┏┓
現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-936-685

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

坂下 亜沙美(さかした あさみ)

品川センター

坂下 亜沙美 (さかした あさみ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：品川センター
　　氏　名：坂下　亜沙美（さかした　あさみ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120－936－685
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：a-sakashita@nomura-re.co.jp（坂下）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◆◇◆・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #海まで2km以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF570017
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩15分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 86.61m2（26.19坪）
バルコニー面積 12.84m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 30階
築年月 2005年10月 総戸数 1038戸 / 2092戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,520円 / 月 修繕積立金 25,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社・株式会社ピーエス三菱・西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
2025年7月20日に賃貸人退去予定
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

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品川センター

坂下 亜沙美(さかした あさみ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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