ルネ神戸宮川町さくら坂 NEW 10/22

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　　【ルネ神戸宮川町さくら坂】
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＜分譲会社＞総合地所株式会社
＜施工会社＞株式会社長谷工コーポレーション
＜建築年月＞1997年12月
＜総戸数＞108戸
＜構造＞SRC造10階建9階部分

┏┓お部屋について
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＜アピールポイント＞
■2026年7月室内リフォーム完了済みのため、そのままお住まいいただけます。
■専有面積66.47m2・2LDK＋納戸のゆとりある間取りです。
■LDK約15.0帖の広々空間で、ご家族皆様でゆったりお過ごしいただけます。
■食洗機・浴室乾燥機・浄水器を備え、家事負担を軽減します。
■オートロック・宅配ボックス完備のため、防犯性と利便性を兼ね備えております。
■総戸数108戸の大規模マンションです。
■リフォーム内容
・キッチン（システムキッチン・W2100・食洗器）
・浴室（ユニットバス・1218）
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付きトイレ）
・配管（給水・給湯管（専有部内飛び込みより）
・エアコン
・エアコン先行配管（LD）
・共通（照明器具・建具・フローリング（遮音等級LL45・LDK＆洋室＆廊下＆納戸）
　　　　フロアタイル（玄関・トイレ・洗面）・壁天井クロス貼・室内クリーニング）

■　～周辺環境～
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教育施設・買物施設・医療施設が徒歩圏内に揃う、生活利便性の高い住環境です。
スーパーやコンビニ、公園も身近にあり、ファミリー層にもおすすめです。

【幼稚園・保育園】
・しろはな幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約521m）
・みすまる保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約535m）
・長田保育所・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・名倉みふね幼稚園・・・・・・・・・・徒歩11分（約828m）

【小学校・中学校】
・長田小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約438m）
・高取台中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約959m）

～スーパーマーケット～
・コープ長田・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約404m）
・グルメシティ長田店・・・・・・・・・徒歩6分（約444m）

～コンビニエンスストア～
・ローソン神戸長田町五丁目店・・・・・徒歩4分（約257m）
・ローソンストア100長田神社前店・・・徒歩5分（約346m）

～ドラッグストア～
・ユニスマイル薬局長田店・・・・・・・徒歩4分（約288m）
・ツルハドラッグ長田神社前店・・・・・徒歩5分（約387m）

～郵便局・金融機関～
・神戸長田五郵便局・・・・・・・・・・徒歩4分（約317m）
・みなと銀行長田支店・・・・・・・・・徒歩4分（約311m）
・神戸信用金庫長田支店・・・・・・・・徒歩6分（約417m）

～病院～
・藤山クリニック（内科）・・・・・・・徒歩4分（約262m）
・細野クリニック（消化器科・外科・皮膚科）・・・徒歩4分（約291m）
・適寿クリニック（小児科）・・・・・・徒歩8分（約580m）
・毛利眼科・西神戸クリニック・・・・・徒歩6分（約426m）
・志水医院（耳鼻咽喉科）・・・・・・・徒歩6分（約461m）

～公園～
・上池田公園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約588m）
・新湊川公園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約734m）
・観音山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約893m）

※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません。

■　～交通アクセス～
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＜2駅利用可能＞
・神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅・・・徒歩9分
・神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅・・・・・徒歩9分

※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません。

┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：総合地所株式会社
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◇施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1997年12月築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：108戸
……………………………………………………………
◇構　　造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
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◇管理会社 ：株式会社長谷工コミュニティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図　など

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
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