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ワコーレグラン新神戸 NEW 6/4

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物件番号 RE870081

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～開放感と利便性を兼ね備えた、上質な住まい～ 
2LDK＋ウォークスルークローゼット／2駅2沿線利用可能／分譲駐車場権利付き（サイズ制限有）／ペット飼育可（規約制限有）

間取り図

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870081

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担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　
　　　～ワコーレグラン新神戸～
　　　　ーー1995年8月建築ーー

　　2LDK＋ウォークスルークローゼット
　　分譲駐車場権利付き（サイズ制限有）

　　開放感と利便性を兼ね備えた、
　　　　　　　　　　　上質な住まい
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■神戸市営地下鉄　西神・山手線
『新神戸』駅　徒歩12分
…………………………………………………
■阪急　神戸線
『春日野道』駅　徒歩11分
…………………………………………………

≪利便性と広がるアクセス≫
　地下鉄・阪急線が利用できる好立地。
　新神戸駅の新幹線利用により、
　出張や旅行にも便利です。



┏┓　お部屋の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■構造：鉄筋コンクリート造
　　　　地上7階建て　　5階部分
…………………………………………………
■専有面積：62.91m2
　バルコニー面積：16.29m2
…………………………………………………
■2LDK＋ウォークスルークローゼット

≪収納力と動線に優れた2LDKプラン≫
　ウォークスルークローゼットを備え、
　居住空間をすっきり保てる間取り設計です。

…………………………………………………
■南東向き×角部屋×2面バルコニー

≪日当たりの良い南東向き住戸≫
　2面バルコニーで風通しも良く、
　快適な毎日をお過ごしいただけます。

…………………………………………………
■分譲駐車場権利付き（サイズ制限有）

　敷地内に駐車スペースを確保でき、
　お車をお持ちの方も安心です。

…………………………………………………
■ペット飼育可（規約による制限有）

　大切なペットと一緒に暮らせる住戸。
　日々の暮らしに癒しをもたらします。

…………………………………………………
■その他

　・オートロック
　・モニター付きインターホン
　・駐輪場
　・ハウスクリーニング済み
…………………………………………………

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行　等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【川﨑　楓香（かわさき　ふうか）】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-kawasaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870081
所在地 兵庫県神戸市中央区 中尾町  周辺地図を見る
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅 徒歩12分
阪急神戸線「春日野道」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋ウォークスルークローゼット
専有面積 62.91m2（19.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.29m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 6.21m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1995年8月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,580円 / 月 修繕積立金 15,730円 / 月
その他使用料 駐車場管理費 5,000円 / 月、駐車場修繕費 1,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社山田工務店●設計会社 ／ 株式会社NAK建築事務所
●エレベーター ／ 有
●分譲駐車場1台権利付き（サイズ制限有）
　※区画・制限詳細については担当迄
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

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0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870081

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神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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