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メゾンドール下山手 NEW 6/2

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物件番号 RE870079

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～利便性と落ち着きを兼ね備えた、神戸都心のレジデンス～ 
3LDK／南東角部屋／8階部分／複数路線が徒歩圏内／2026年3月リフォーム完了

間取り図

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0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870079

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2026年3月リフォーム完了
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・便座・温水洗浄便座新調
・フローリング貼替え
・クロス貼替え

この物件のおすすめポイント

:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　
　　　～メゾンドール下山手～
　　　　　1983年9月建築
　　ーー2026年3月リフォーム完了ーー

　　　　3LDK×8階南東角部屋

　≪利便性と落ち着きを兼ね備えた、
　　　　　　　神戸都心のレジデンス≫
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR 東海道本線
『元町』駅　徒歩5分
…………………………………………………
■阪急神戸線
『神戸三宮』駅　徒歩7分
…………………………………………………
■市営地下鉄　西神・山手線
『県庁前』駅　徒歩5分
…………………………………………………
■市営地下鉄　海岸線
『旧居留地・大丸前』駅　徒歩7分
…………………………………………………

≪複数路線が徒歩圏内≫

　元町・三宮・旧居留地を生活圏とする、
　神戸の中心地ならではの利便性を
　享受できる立地です。



┏┓　お部屋の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　8階部分
…………………………………………………
■専有面積：62.84m2
　バルコニー面積：7.29m2
…………………………………………………
■3LDK×南東角部屋

　LDK12.0帖を中心に、
　洋室6.0帖・4.5帖・4.0帖を配置した
　使いやすい間取り。
　角部屋ならではの採光・通風も魅力。

…………………………………………………
■2026年3月リフォーム完了

≪水回り設備を含め室内一新、
　新生活にうれしいリフォーム済住戸です≫

　・システムキッチン新調
　・浴室ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・便器・温水洗浄便座新調
　・フローリング貼替え
　・クロス貼替え

…………………………………………………
■オートロック
…………………………………………………

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行　等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【川﨑　楓香（かわさき　ふうか）】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-kawasaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870079
所在地 兵庫県神戸市中央区 下山手通3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「元町」駅 徒歩5分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 62.84m2（19坪）
バルコニー面積 7.29m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 8階
築年月 1983年9月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,820円 / 月 修繕積立金 21,990円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 525.1m2●分譲時会社 ／ クボタハウス株式会社●施工会社 ／ 奈良建設株式会社
更新日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年6月16日

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0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870079

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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