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エクセルシティ三宮イメージファクトリー NEW 6/2

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物件番号 RE870078

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～デザイン性×都心立地を兼ね備えた、開放感あふれるレジデンス～ 
南向き／1LDK／主要路線が徒歩圏内／ペット飼育可（規約による制限あり）／床暖房あり

間取り図

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物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870078

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　
～エクセルシティ三宮
　　　　　　　　イメージファクトリー～
　　　 ‐‐‐‐2001年12月建築----

　　曲線デザイン×三宮徒歩圏が魅力の
　　　　　個性豊かなレジデンス
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線
『神戸三宮』駅　徒歩7分
…………………………………………………
■JR 東海道本線
『三ノ宮』駅　徒歩9分
…………………………………………………
■阪急神戸線
『神戸三宮』駅　徒歩9分
…………………………………………………
■神戸新交通　ポートライナー
『貿易センター』駅　徒歩4分
…………………………………………………

　≪都心の利便性を日常に取り込む立地≫


　三宮の主要路線が徒歩圏内。
　ポートライナー利用で、
　空港やベイエリアも身近なロケーション。



┏┓　お部屋の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造　2階部分
…………………………………………………
■専有面積：74.12m2
…………………………………………………
■間取り：1LDK

　≪曲面採光と約31帖のLDKが広がる
　　　　　　　　　　開放的な住空間≫

　南向き約31帖のLDK。
　曲面デザインが空間に広がりを演出。
　洋室は引き戸でLDKとの一体利用が可能。
　使い勝手の良い水回り動線も魅力です。

…………………………………………………
■ペット飼育可（規約による制限あり）

　都心でも
　大切なペットとともに過ごせる住まいです。

…………………………………………………
■その他

　・オール電化
　・床暖房あり
　・オートロック
　・宅配ボックス
　・トランクルーム
　・エレベーター

…………………………………………………

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行　等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【川﨑　楓香（かわさき　ふうか）】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-kawasaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #オール電化

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870078
所在地 兵庫県神戸市中央区 八幡通3丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩7分
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩9分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩9分
神戸新交通「貿易センター」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 74.12m2（22.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.17m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 2階
築年月 2001年12月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円 / 月 修繕積立金 14,680円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 686.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社岡工務店●施工会社 ／ 株式会社岡工務店●設計会社 ／ 株式会社瀬戸本淳建築研究室
●エレベーター ／ 有
●アルコープ面積：1.92m2
●機械式駐車場　上段：35,000円／月、下段：30,000円／月
　長さ5050mm、幅1850mm、高さ1550mm、上段2000kg、下段1800kgまで
　ハイルーフ不可
　※駐車場の空き状況・区画については担当迄
更新日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年6月16日

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0120-989-335

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物件番号 RE870078

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神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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