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セントラルハイツ湊川 NEW 4/20

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物件番号 RE870069

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都心アクセスと買物利便がそろう、暮らしやすい新開地の駅近レジデンス 
5階南西向き角住戸／2LDK＋S／2沿線2駅利用／2026年3月リフォーム済み

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870069

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2026年3月リフォーム済み
・システムキッチン新規交換　　・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換　　　　　・トイレ新規交換
・建具新規交換　　　　　　　　・クロス全室新規貼替
・床材新規貼替　　　　　　　　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　
・
　　　　　　　　　　　～セントラルハイツ湊川～
　　　　　　　　　　　　----1983年9月建築----
　　　　　　　　　　　2026年3月　リフォーム済み

　　　　　　　　　　2LDK＋S　×　南西向き角住戸
　　　　　　　　　明るさと使いやすさを備えた住まい


　　　　　　　　　　交通・買物利便が身近にそろい
　　　　　　　　日常生活が徒歩圏で完結する新開地エリア
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■神戸市営地下鉄　西神・山手線『湊川公園』駅　徒歩3分
　………………………………………………………………………………
　■神戸高速鉄道　東西線『新開地』駅　徒歩4分
　………………………………………………………………………………

　　　2路線利用可能で、
　　　通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利！



┏┓　お部屋の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■構造：鉄骨鉄筋コンクリート　5階部分
　………………………………………………………………………………
　■専有面積：69.45m2
　………………………………………………………………………………
　■南西向き　角住戸

　　　南西向き×角住戸につき、採光・通風良好！
　　　明るく、開放感のある住空間

　………………………………………………………………………………
　■2LDK＋S（納戸）

　　　在宅ワークや趣味にも使える多目的な間取り
　　　暮らし方の変化に対応できるゆとり

　………………………………………………………………………………
　■2026年3月　リフォーム済み

　　・システムキッチン新規交換
　　・ユニットバス新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・トイレ新規交換
　　・建具新規交換
　　・クロス全室新規貼替
　　・床材新規貼替
　　・ハウスクリーニング

　　～水回り・内装一新で、気持ちの良い新生活を～

　………………………………………………………………………………


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行　等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【川﨑　楓香（かわさき　ふうか）】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-kawasaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870069
所在地 兵庫県神戸市兵庫区 新開地1丁目  周辺地図を見る
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩3分
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
専有面積 69.45m2（21坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.5m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 0.55m2
構造 SRC造11階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1983年9月 総戸数 92戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社日昌ライフサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,700円 / 月 修繕積立金 11,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大陽興産株式会社●施工会社 ／ 兵庫建設株式会社●エレベーター ／ 有
●凡例：S＝納戸
更新日 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年5月9日

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0120-989-335

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物件番号 RE870069

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神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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