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ライオンズタワー神戸旧居留地 NEW 3/24

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物件番号 RE870062

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～旧居留地の穏やかな雰囲気に包まれたタワーレジデンス～ 
22階南向き、2025年11月リフォーム完了、対面キッチンや床暖房、ペット可（規約制限あり）

間取り図

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870062

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2025年11月リフォーム済
・フローリング新規貼替　・壁/天井クロス新規貼替　・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換　・建具/玄関収納等新規交換　・照明器具新規設置
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）　・電気式床暖房新設
・洗浄便座付きトイレ新規交換　・食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　
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　　　　　　　　～ライオンズタワー神戸旧居留地～
　　　　　　　　　　 ----2006年7月建築----

　　　　　　　　旧居留地の洗練された街並みに佇み、
商業施設やレストラン、三宮・元町エリアも身近に揃う利便性が魅力的。

　　　　　　　　都心でありながら落ち着いた環境と、
　　　　　軽快なフットワークを両立できるロケーションです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
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┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR東海道本線『三ノ宮』駅 徒歩11分
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　■阪神本線『神戸三宮』駅 徒歩11分
　………………………………………………………………………………
　■神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅 徒歩9分
　………………………………………………………………………………



┏┓　お部屋の特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■鉄筋コンクリート造27階建　22階部分
　………………………………………………………………………………
　■専有面積：85.40m2
　………………………………………………………………………………
　■南向きで、日当たり良好！
　………………………………………………………………………………
　■ウォークインクローゼットとウォークスルークローゼット付きで、
　　衣類も日用品もきれいに収まる快適な収納力
　………………………………………………………………………………
　■2025年11月リフォーム済
　　フローリング新規貼替／壁・天井クロス新規貼替
　　洗面化粧台新規交換／システムキッチン新規交換
　　建具・玄関収納等新規交換／照明器具新規設置
　　ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　　電気式床暖房新設／洗浄便座付きトイレ新規交換
　　食器洗い乾燥機新規設置
　………………………………………………………………………………
　■ペット飼育可（規約制限あり）
　………………………………………………………………………………


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お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行　等


┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この物件の担当は【川﨑　楓香（かわさき　ふうか）】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。

また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-kawasaki@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870062
所在地 兵庫県神戸市中央区 伊藤町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩11分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S＋WIC+WTC
専有面積 85.4m2（25.83坪）
バルコニー面積 15.05m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造27階地下1階建て 所在階 22階
築年月 2006年7月 総戸数 170戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,370円 / 月 修繕積立金 19,810円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
●凡例：S＝納戸・WIC＝ウォークインクローゼット・WTC＝ウォークスルークローゼット　
●インターネットサービス料：1,200円/月　※管理費に含む
●LiFIT代（見守りサービス）：470円/月　※管理費に含む
●管理費・修繕積立金の変更予定：検討中（詳細未定）
●大規模修繕工事実施予定：検討中（詳細未定）
●駐車場：27,000～30,000円/月（2台目以上の車両の駐車料は半額）
●駐輪場：1,200円/年●バイク置場：4,000円/月※駐車場等の空き状況・区画については担当迄
更新日 2026年3月24日 次回更新予定日 2026年4月7日

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0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE870062

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神戸三宮センター

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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