中古マンション

京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘 A棟 NEW 10/26

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物件番号 RE770658

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■南東角部屋　■100m2超 
■2026年7月リフォーム完了

間取り図

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770658

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 曽根 柚月 (そね ゆづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年7月中旬終了
■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗器付：W2550）
■浴室（ユニットバス　浴室乾燥機付：1618）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）
■床：フローリング張（LDK、洋室全室、廊下）
　　　クッションフロア張（洗面室、トイレ）
　　　フロアタイル張（玄関土間）
■壁・天井：クロス張
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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この度は『京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘A棟』を

ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら

お気軽にお問い合わせください。

≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料も

ご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆



┏┓交通アクセス

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2沿線利用可能◇

■ JR学研都市・東西線『松井山手』駅　　徒歩16分



注意： 物件から駅への距離および施設への距離は

道路距離80mにつき1分間を要するものとして

算出したものです。

坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので

実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも

お確かめください。


┏┓マンションについて

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◇分譲会社 ：

……………………………………………………………

◇施工会社 ：

……………………………………………………………

◇築年月日 ：2002年1月

……………………………………………………………

◇総 戸 数 ：

……………………………………………………………

◇構 造 ： 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィング葦

……………………………………………………………

◇管理会社 ： 京阪カインド(株)

……………………………………………………………


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

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┃田┃┃田┃　

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┃1 ┃住宅購入サポート　

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための

買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を

ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」

という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も

ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ

お約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう」という

お客様の不安を解消します！

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、

是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》

三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行

三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、

弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）

などもご案内いたしますので、

お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、

『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】

・販売図面

・分譲時パンフレット　

・資金計画表（諸費用等）

・不動産購入ガイドブック

・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

曽根 柚月(そね ゆづき)

京都センター

曽根 柚月 (そね ゆづき)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介プラス　京都センター

曽根　柚月（そね　ゆづき）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、

是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　

☆WEBで☆

●このページの赤いボタンの

【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆

●会社フリーコール：0120-948-379

上記の電話番号までお気軽にお電話ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770658
所在地 京都府八幡市 欽明台東  周辺地図を見る
交通 学研都市線(片町線)「松井山手」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋＋WIC
専有面積 101.81m2（30.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 32.71m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.8m2／ポーチ 6.7m2
構造 RC造12階建て 所在階 11階
築年月 2002年1月 総戸数 351戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 京阪カインド株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,020円 / 月 修繕積立金 29,520円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 京阪電気鉄道株式会社●施工会社 ／ 奥村組・京阪建設 共同企業体●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
ペット飼育不可
更新日 2026年10月27日 次回更新予定日 2026年11月10日

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0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770658

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京都センター

曽根 柚月(そね ゆづき)

担当： 曽根 柚月 (そね ゆづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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