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コスモ東山 NEW 5/16

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物件番号 RE770381

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■リフォーム済み物件（2026年7月完了予定） 
■ルーフバルコニー付き3LDK 

間取り図

0120-948-379

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物件番号 RE770381

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担当： 髙木 翼 (たかぎ つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム（2026年7月完了予定）
◇システムキッチン交換
◇全室クロス貼替
◇フローリング貼替
◇建具交換
◇温水洗浄機能付きトイレ交換
◇ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★☆★ コスモ東山 ★☆★

　　　　☆専有面積73.97m2　3LDK☆　
　
　　　　4階部分　ルーフバルコニー付き


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┏┓マンションのおすすめポイント
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◇交通アクセス
　京阪本線「清水五条」駅徒歩11分
　京阪本線「七条」駅徒歩13分

◇1996年5月築

◇宅配ボックス
　不在時でも荷物が受取り可能

┏┓お部屋のおすすめポイント
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◇7階建てマンション5階部分

◇73.97m2 　3LDK

◇東山を望む眺望で、四季の移ろいを感じることができます！

◇日当たりの良さ、暮らしやすさの両立のできた間取り

◇全居室に収納あり

┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

新規リフォーム（2026年7月完了予定）

◇システムキッチン交換

◇全室クロス貼替

◇フローリング貼替

◇建具交換

◇温水洗浄機能付きトイレ交換

◇ハウスクリーニング実施


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

髙木 翼(たかぎ つばさ)

京都センター

髙木 翼 (たかぎ つばさ)

新規リフォーム工事を実施し、心機一転、新生活にもおすすめのお部屋です！80㎥超えのお部屋ですので、広くご使用できます！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770381
所在地 京都府京都市東山区 東大路渋谷上る常盤町  周辺地図を見る
交通 京阪本線「清水五条」駅 徒歩11分
京阪本線「七条」駅 徒歩13分
京都市烏丸線「五条」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 73.97m2（22.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.87m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 19.72m2
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1996年5月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・近隣商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円 / 月 修繕積立金 18,490円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 590円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1098.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス関西支社●施工会社 ／ 株式会社かねわ工務店●設計会社 ／ 株式会社東洋設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月16日 次回更新予定日 2026年5月30日

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髙木 翼(たかぎ つばさ)

担当： 髙木 翼 (たかぎ つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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