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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 NEW 2/20

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物件番号 RE770282

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■専有面積141m2を超える大型4LDKのリフォーム物件 
■最上階・南東角住戸　陽当たり・通風良好

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間取り図

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0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770282

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 髙木 翼 (たかぎ つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム内容 （令和8年3月完了予定）
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替　　 　 　　 　
●建具・玄関収納等新規交換　　
●TOTO製洗面化粧台新規交換　　　
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換
　(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）等

この物件のおすすめポイント

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この度は『サンマンションドゥーシェ室町冷泉町』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

～物件概要～
■最上階・南東角住戸　陽当たり・通風良好
■専有面積141m2を超える大型4LDK ルーフバルコニー付
■2路線2駅利用可　『丸太町』駅徒歩4分 / 『烏丸御池』駅徒歩6分
■五山送り火(大文字)を望む眺望
■キッチンにカップボード・パントリー有
■専用ポーチ有/浴室1624サイズ
■約23帖超のLDK(床暖房完備)
■ペット飼育可（飼育細則有）

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

髙木 翼(たかぎ つばさ)

京都センター

髙木 翼 (たかぎ つばさ)

お気軽にお問い合わせください！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770282
所在地 京都府京都市中京区 冷泉町  周辺地図を見る
交通 京都市烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩6分
京都市烏丸線「丸太町」駅 徒歩4分
間取り 4LDK
専有面積 141.55m2（42.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.53m2 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 22.65m2／ポーチ 8.96m2
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 2003年2月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,800円 / 月 修繕積立金 23,360円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー 800円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三交不動産株式会社●施工会社 ／ 矢作建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月9日

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物件番号 RE770282

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京都センター

髙木 翼(たかぎ つばさ)

担当： 髙木 翼 (たかぎ つばさ)

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定休日： 水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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