中古マンション

グランクール河原町二条 NEW 08/15

・バルコニーから東山連峰、五山の送り火(大文字)を望む眺望(天候による) 
・南東角住戸/二面採光/約19.4帖のLDK/4LDK/専有面積93.36m2

間取り図

間取り図

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0120-948-379

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RE770066

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 横山 和 (よこやま かず)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

2025年6月リフォーム完成済み
●フローリング新規貼替    
●建具・玄関収納等新規交換    
●壁・天井クロス新規貼替  
●LIXIL製洗面化粧台新規交換   
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
●TOCLAS製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
●照明器具新規設置 ※1
●給湯器新規交換
●エアコン一基新規設置
●床暖房マット新規設置
※1 シーリングライトは、販売には含まれません

この物件のおすすめポイント

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この度は『グランクール河原町二条』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-948-379 ≫ 

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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  バルコニーから東山を望む開放的な眺望

   南東角住戸 陽当たり・通風良好

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┏┓交通アクセス
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◇地下鉄東西線『京都市役所前』駅 徒歩7分

◇京阪本線  『三条』駅  徒歩8分
 


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇総戸数173戸 大規模コミュニティ

◇11階建ての7階部分

◇オートロック、宅配ボックス完備

◇専有面積:93.36m2  間取り:4LDK+WIC

◇約19.4帖のLDK

◇開放的なカウンターキッチン

◇プライバシーに配慮された専用ポーチ


┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇フレスコ河原町丸太町店:徒歩6分(約415m)

◇フレスコ川端店:徒歩7分(約522m)

◇ファミリーマート河原町竹屋町店:徒歩3分(約196m)

◇ローソン川端二条店:徒歩7分(約515m)

◇スギ薬局京都市役所前店:徒歩7分(約550m)

◇サンドラッグゼスト御池店:徒歩8分(約570m)

◇京都麩屋町竹屋町郵便局:徒歩8分(約593m)

◇御所東小学校:徒歩8分(約576m)

◇京都御池中学校:徒歩11分(約873m)

◇京都市役所:徒歩7分(約523m

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート 
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #2沿線以上利用可
価格 17,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE770066
所在地 京都府京都市中京区 河原町通二条上る清水町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線京都市役所前」駅 徒歩7分
京阪本線三条」駅 徒歩8分
間取り 4LDK+WIC
専有面積 93.36m2(28.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 36.24m2 向き
その他面積 ポーチ 5.18m2
構造 RC造11階建て 所在階 7階
築年月 2001年6月 総戸数 173戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,960円 / 月 修繕積立金 15,220円 / 月
その他使用料 町会費 500円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / 三交不動産株式会社・ニチメン株式会社●施工会社 / 飛島建設株式会社●設計会社 / 株式会社東洋設計事務所
●エレベーター / 有
更新日 2025年8月15日 次回更新予定日 2025年8月29日

お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE770066

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

京都センター

担当: 横山 和 (よこやま かず)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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