中古マンション

アルス京都姉小路

1億5,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地京都府京都市中京区釜座通姉小路下る突抜町
専有面積 106.03m²
所在階 6階 / 10階建
交通京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩12分
築年月 2003年2月
向き東

お問合せ

物件番号 RE731578

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■屋根有平面駐車場専用使用権付（サイズ制限有）
■6階三方角住戸（東・西・北）前面に眺望を遮るものが無く、日当たり眺望共に良好

prev next

間取り図

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK：（奥）洋室
洋室
洋室
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
浴室浴室：
洗面所洗面所：
トイレトイレ：
トイレトイレ：
シューズインクローゼットシューズインクローゼット：
シューズインクローゼットシューズインクローゼット：
玄関玄関：
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット：
バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：
収納収納：
玄関玄関：
エントランスエントランス：
駐輪場駐輪場：
駐車場駐車場：
宅配ボックス・メールボックス
共用部共用部：
眺望眺望：

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE731578

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

京都センター

担当：横山和 (よこやまかず)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

クロス張替

2025年6月リフォーム完成予定
・フロアタイル張替
・壁・天井クロス張替
・洗濯パン新規交換等

この物件のおすすめポイント

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　《アルス京都姉小路》　　　　　

2025年7月室内リフォーム済×106.03m2≪3LDK＋WIC≫　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2003年2月築

■充実したセキュリティシステム
　カラーモニター付インターホン
　オートロック
　
■2駅利用可能
　京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6分
　京都市東西線「二条城前」駅徒歩8分

■お留守でも安心な＜宅配ボックス＞有
　
■居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです！
　
┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積106.03m2《3LDK+ウォークインクローゼット》
　バルコニー面積34.39m2（スロップシンクもございます）

■6階三方角住戸（東・西・北）
　前面に眺望を遮るものが無く、日当たり眺望共に良好

■屋根有平面駐車場専用使用権付（サイズ制限有）

■2025年7月室内リフォーム完成
　・フロアタイル張替
　・壁、天井クロス張替
　・洗濯パン新規交換等

■6階/地上10階建三方角住戸

■1620サイズのゆったりとした浴室

■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
　ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットも完備しているため、
　豊富な収納スペースがございます

■ペット飼育可（規約による制限有）

担当者コメント

京都センター

横山和 (よこやまかず)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：横山（よこやま）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4585
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp

同じクオリティのお部屋を探すのが難しい程、重厚感・こだわりのある室内となっておりますので、
この機会にぜひ、一度ご内覧いかがでしょうか。

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
バルコニー	#３面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #ホームセキュリティ
駐車場	#平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE731578
所在地	京都府京都市中京区釜座通姉小路下る突抜町周辺地図を見る
交通	京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6分阪急京都線「烏丸」駅徒歩12分京都市東西線「二条城前」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	106.03m²（32.07坪）（壁芯）
バルコニー面積	34.39m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	6階
築年月	2003年2月	総戸数	37戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,800円 / 月	修繕積立金	15,900円 / 月
その他使用料	町内会費 700円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／東急不動産(株)●施工会社／ (株)かねわ工務店●エレベーター／有
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

この物件を

お気に入りに追加お気に入りに追加済

お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE731578

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

京都センター

担当：横山和 (よこやまかず)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

アルス京都姉小路

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

新価格　08/07 アーバンライフフォルムズ烏丸御池 6,380万円新価格京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4分
新価格　08/05 パデシオン御池西ノ京グラン 6,250万円新価格京都市東西線「西大路御池」駅徒歩9分
新価格　08/05 ディオ・フェルティ京都西ノ京 3,799万円新価格京都市東西線「西大路御池」駅徒歩4分
新価格　08/05 藤和シティホームズ円町 4,099万円新価格山陰本線「円町」駅徒歩3分
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド 9,980万円京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩7分

同じエリアの一戸建て

新築一戸建て
京都市中京区聚楽廻松下町　新築戸建C号棟 4,980万円京都市東西線「二条」駅徒歩13分 3LDK / 土地 64.63m²
新築一戸建て
京都市中京区聚楽廻松下町　新築戸建B号棟 4,580万円京都市東西線「二条」駅徒歩13分 2LDK＋S / 土地 58.18m²
新築一戸建て
京都市中京区聚楽廻松下町　新築戸建A号棟 4,580万円京都市東西線「二条」駅徒歩13分 2LDK＋S / 土地 59.36m²
中古一戸建て
京都市中京区西ノ京伯楽町中古一戸建て 7,480万円山陰本線「円町」駅徒歩6分 3DK＋S / 土地 130.71m²

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

京都府京都市中京区の近隣エリアの中古マンションを検索する

京都市烏丸線の中古マンションを検索する

京都府京都市中京区の物件を探す

京都府京都市中京区中古マンション売却・査定

中古マンションの売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら