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アルス京都姉小路
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物件番号 RE731578
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リフォーム内容
- クロス張替
・フロアタイル張替
・壁・天井クロス張替
・洗濯パン新規交換等
この物件のおすすめポイント
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《 アルス京都姉小路 》
2025年7月室内リフォーム済×106.03m2≪3LDK＋WIC≫
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┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2003年2月築
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
■2駅利用可能
京都市烏丸線 「烏丸御池」 駅 徒歩6分
京都市東西線 「二条城前」 駅 徒歩8分
■お留守でも安心な＜宅配ボックス＞有
■居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです！
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積106.03m2《3LDK+ウォークインクローゼット》
バルコニー面積34.39m2（スロップシンクもございます）
■6階三方角住戸（東・西・北）
前面に眺望を遮るものが無く、日当たり眺望共に良好
■屋根有平面駐車場専用使用権付（サイズ制限有）
■2025年7月室内リフォーム完成
・フロアタイル張替
・壁、天井クロス張替
・洗濯パン新規交換等
■6階/地上10階建 三方角住戸
■1620サイズのゆったりとした浴室
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットも完備しているため、
豊富な収納スペースがございます
■ペット飼育可（規約による制限有）
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《 アルス京都姉小路 》
2025年7月室内リフォーム済×106.03m2≪3LDK＋WIC≫
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┏┓ マンション
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■2003年2月築
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
■2駅利用可能
京都市烏丸線 「烏丸御池」 駅 徒歩6分
京都市東西線 「二条城前」 駅 徒歩8分
■お留守でも安心な＜宅配ボックス＞有
■居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです！
┏┓ ルーム
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■専有面積106.03m2《3LDK+ウォークインクローゼット》
バルコニー面積34.39m2（スロップシンクもございます）
■6階三方角住戸（東・西・北）
前面に眺望を遮るものが無く、日当たり眺望共に良好
■屋根有平面駐車場専用使用権付（サイズ制限有）
■2025年7月室内リフォーム完成
・フロアタイル張替
・壁、天井クロス張替
・洗濯パン新規交換等
■6階/地上10階建 三方角住戸
■1620サイズのゆったりとした浴室
■各居室の収納スペースはもちろんのこと、
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットも完備しているため、
豊富な収納スペースがございます
■ペット飼育可（規約による制限有）
担当者コメント
京都センター
中山 武 (なかやま たける)
＜担当者からのメッセージ＞┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：横山（よこやま）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4585
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
同じクオリティのお部屋を探すのが難しい程、重厚感・こだわりのある室内となっておりますので、
この機会にぜひ、一度ご内覧いかがでしょうか。
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4585
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
同じクオリティのお部屋を探すのが難しい程、重厚感・こだわりのある室内となっておりますので、
この機会にぜひ、一度ご内覧いかがでしょうか。
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #ホームセキュリティ |
| 駐車場 | #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731578 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 釜座通姉小路下る突抜町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京都市烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩6分 阪急京都線「烏丸」駅 徒歩12分 京都市東西線「二条城前」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
106.03m2（32.07坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 34.39m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,800円 / 月 |
修繕積立金
|
15,900円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 700円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東急不動産(株)●施工会社 ／ (株)かねわ工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月9日 | 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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