中古マンションリノベーション

ライオンズマンション西高島平溝下公園　弐番館 NEW 1/16

4,290万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都板橋区三園1丁目
専有面積 60.76m²
所在階 2階 / 6階建
交通都営三田線「西高島平」駅徒歩8分
築年月 1998年8月
向き南東

お問合せ

物件番号 RE670272

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■新規内装リフォーム2026年1月完成予定！
■始発駅につき通勤・通学が快適　■オートロック・宅配ボックスあり

間取り図

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE670272

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤羽センター

担当：森山良蘭 (もりやまらん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月17日(土)、1月18日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都板橋区三園1丁目ライオンズマンション西高島平溝下公園　弐番館
会場案内地図
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完│全│予│約│制│内│覧│会│

≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？

【予約制につき、下記番号にご連絡下さい】

TEL：0120-941-757　(通話料無料）

※ご見学時間に関して、売主様のご都合、
他のお客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。

※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。

※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦下さい。

【お問い合わせをお待ちしています！】

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

≪2026年1月完成予定≫
■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付き）
■浴室（ユニットバス　追い焚・換気乾燥機付き）
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（給湯器、照明器具、建具、スイッチコンセント）
■床：フローリング貼（LDK、全室洋室、廊下）
　　：フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ライオンズマンション
┃田┃┃田┃　　　　　西高島平溝下公園
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　赤羽センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：森山】までお気軽にご連絡下さい♪

┌◆アクセス
└─────────────────────

○都営三田線「西高島平」駅徒歩8分

┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　： 60.76 m2（18.37 坪）
--------------------------------------------
○間取り　　： 3LDK
--------------------------------------------
○所在階　　： 2階
--------------------------------------------
○戸数　　　： 40戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1998年8月
--------------------------------------------
○施工会社　：古久根建設株式会社
--------------------------------------------
○管理会社　：株式会社大京アステージ
--------------------------------------------
○管理体制　：全部委託
--------------------------------------------

┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

■新規内装リフォーム2026年1月完成予定！

■リビング全体が見渡せる対面キッチン

■食洗器・浄水器付き

■浴室乾燥機・追い焚機能付き

■始発駅につき通勤・通学が快適♪

■オートロック付でセキュリティ良好

■安心の新耐震基準！

■宅配ボックスありなので不在時の荷物受取に便利

───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

赤羽センター

森山良蘭 (もりやまらん)

当物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当しております、「森山　良蘭（もりやま　らん）」と申します。

「資料請求」もしくは「見学予約」よりお気軽にお問い合わせください。
それ他「資金計画」や「住宅ローン」のご相談のみも承っております。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-941-757
携帯電話 :070-4803-7530
担当者直通メール：r-moriyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,290万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE670272
所在地	東京都板橋区三園1丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西高島平」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	60.76m²（18.37坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.3m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	2階
築年月	1998年8月	総戸数	40戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,900円 / 月	修繕積立金	17,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社大京●エレベーター／有 ※利用料：駐車場10,000～18,000円/月、バイク置場無償、駐輪場無償
更新日	2026年1月16日	次回更新予定日	2026年1月30日

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お問合せ店舗

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE670272

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

赤羽センター

担当：森山良蘭 (もりやまらん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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