中古マンション

サンクタスデュオ下落合コート B NEW 3/16

9,380万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都新宿区上落合1丁目
専有面積 73.04m²
所在階 2階 / 9階建
交通西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅徒歩8分
築年月 1998年9月
向き南

お問合せ

物件番号 RE570359

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■73.04m2、3LDK＋WIC＋SIC、南・東向き角住戸につき日当たり、通風良好です！
■西武新宿線「下落合」駅徒歩3分　■2026年2月新規リフォーム物件

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
ウォークインクローゼットウォークインクローゼット
収納収納
洗面室洗面室
洗濯機置場洗濯機置場
浴室：窓付きの浴室です浴室：窓付きの浴室です
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
玄関玄関
シューズインクローゼットシューズインクローゼット
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
メールBOX メールBOX
アプローチアプローチ
マンション表札マンション表札

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570359

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当：原田真悠子 (はらだまゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

■2026年2月新規リフォーム物件
＜内容＞
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床クロス張替
・建具交換
・照明新規設置
・スイッチ、コンセント交換
・給湯器交換
・一部間取り変更(SIC/WIC)
・一部配管
・その他軽微な補修、交換

この物件のおすすめポイント

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　《　サンクタスデュオ下落合コート B　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「下落合」駅　徒歩3分
■大江戸線「中井」駅　　　徒歩8分
■東西線「落合」駅　　　　徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■73.04m2、3LDK＋WIC＋SIC　各居室に収納あり
■南・東向き角住戸×二面バルコニーにつき日当たり、通風良好です
■リビングダイニング天井高約2,700mm　広々とした空間です
■家族との会話も楽しめる対面キッチン
・・・キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、
　　　小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
■食器洗浄機
・・・手洗いよりも節水効果があり、水道代を節約しながら家事の時短にも！
　　　　　　　　　環境にも手荒れにも優しい設備です♪
■窓付きユニットバスは広々1418サイズ
■浴室に窓があり、こまめに換気がしやすくカビの防止にもなります。
■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。
■2026年2月新規リフォーム物件
＜内容＞
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床クロス張替
・建具交換
・照明新規設置
・スイッチ、コンセント交換
・給湯器交換
・一部間取り変更(SIC/WIC)
・一部配管
・その他軽微な補修、交換

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

四谷センター

原田真悠子 (はらだまゆこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　原田真悠子(はらだまゆこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE570359
所在地	東京都新宿区上落合1丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩3分都営大江戸線「中井」駅徒歩8分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	73.04m²（22.09坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.02m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造9階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1998年9月	総戸数	23戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,300円 / 月	修繕積立金	21,250円 / 月
その他使用料	CATV使用料 525円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 647.2m²●施工会社／戸田建設株式会社●エレベーター／有 ※駐車場利用料：25,000～33,000円/月、駐輪場利用料：1,000～2,000円/月、バイク置き場：1,500円
更新日	2026年3月16日	次回更新予定日	2026年3月30日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570359

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

四谷センター

担当：原田真悠子 (はらだまゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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