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中落合シティハウス NEW 2/14

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物件番号 RE570333

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■住友不動産（株）旧分譲　低層ヴィンテージマンション 
■3階部分・3LDK＋WIC・89.46m2■新規内装リフォーム（2025年7月完成）

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間取り図

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  • 【東京都/新宿区中落合】中落合シティハウス 外観 外観
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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570333

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規内装リフォーム（2025年7月完成）
◇電気温水器交換
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇全室クロス貼替
◇全室フローリング張替
◇全室建具交換
◇フロアタイル貼替
◇配管部分更新
◇全室照明設置
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　中落合シティハウス　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分

◆西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩12分

◆都営大江戸線「中井」駅 徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇専有面積：89.46m2・3LDK＋WIC

◇2面バルコニー
　⇒すべてのお部屋がバルコニーと接しているため通風良好です

◇広々と利用可能な約20帖のLDK

◇家具が配置しやすい整形の間取り

◇廊下面積の少ない効率的な間取り

◇大切なペットと生活できます※細則あり


┏┓　新規内装リフォーム（2025年7月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇電気温水器交換
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇全室クロス貼替
◇全室フローリング張替
◇全室建具交換
◇フロアタイル貼替
◇配管部分更新
◇全室照明設置
◇ハウスクリーニング

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
◆オーケー下落合店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
◆セブンイレブン目白5丁目目白通り店・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◆セブンイレブン新宿中落合3丁目店・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
◆下落合そらいろ保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
◆中落合第ニ保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
◆聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約170m)

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

四谷センター

原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　原田 真悠子(はらだ まゆこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570333
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 89.46m2（27.06坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.53m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1979年12月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,000円 / 月 修繕積立金 21,170円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社松村組
更新日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年2月28日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570333

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四谷センター

原田 真悠子(はらだ まゆこ)

担当： 原田 真悠子 (はらだ まゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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