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中古マンション
リノベーション
ハイプラザ東池袋 NEW 07/26
お問合せ
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE570061
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
〇キッチン交換
〇バスルーム交換
〇洗面台交換
〇トイレ交換
〇床材張替
〇クロス張替
〇扉交換
〇給排水管交換
この物件のおすすめポイント
◆物件概要
〇構造 ：RC造地上6階建て
〇築年月 ：1989年5月
〇専有面積 ：37.18m2
〇間取り ：1LDK
〇5階部分
〇北東向き住戸
◆おすすめポイント
〇5階部分・北東向き住戸
〇バストイレ別
〇約11.2帖の広々としたLDK
〇3駅3路線が徒歩10分圏内で利用可能
〇2025年10月末リフォーム完了予定
◆LIFE INFORMATION
〇まいばすけっと向原駅北店 徒歩2分（約158m）
〇セブンイレブン東池袋2丁目店 徒歩2分（約145m）
〇スギ薬局東池袋店 徒歩8分（約202m）
〇豊島郵便局 徒歩5分（約372m）
◆交通
〇JR山手線「大塚」駅 徒歩5分（約387m）
〇都電荒川線「向原」駅 徒歩3分（約237m）
〇東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩10分（約729m）
〇東京メトロ大江戸線「東池袋」駅 徒歩11分（約843m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
是非、お気軽にご連絡くださいませ。
〇構造 ：RC造地上6階建て
〇築年月 ：1989年5月
〇専有面積 ：37.18m2
〇間取り ：1LDK
〇5階部分
〇北東向き住戸
◆おすすめポイント
〇5階部分・北東向き住戸
〇バストイレ別
〇約11.2帖の広々としたLDK
〇3駅3路線が徒歩10分圏内で利用可能
〇2025年10月末リフォーム完了予定
◆LIFE INFORMATION
〇まいばすけっと向原駅北店 徒歩2分（約158m）
〇セブンイレブン東池袋2丁目店 徒歩2分（約145m）
〇スギ薬局東池袋店 徒歩8分（約202m）
〇豊島郵便局 徒歩5分（約372m）
◆交通
〇JR山手線「大塚」駅 徒歩5分（約387m）
〇都電荒川線「向原」駅 徒歩3分（約237m）
〇東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩10分（約729m）
〇東京メトロ大江戸線「東池袋」駅 徒歩11分（約843m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
是非、お気軽にご連絡くださいませ。
担当者コメント
四谷センター
山口 哲門 (やまぐち あもん)
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。
現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。
物件を購入するにあたり、
ご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
山口 哲門（やまぐち あもん）
【お問合わせ先】
会社フリーコール：0120－803－846
FAX：03－5362－3655
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。
現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。
物件を購入するにあたり、
ご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
山口 哲門（やまぐち あもん）
【お問合わせ先】
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FAX：03－5362－3655
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
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東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE570061 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「大塚」駅 徒歩5分 都電荒川線「向原」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
37.18m2（11.24坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 2.49m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1989年5月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 淺沼建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
なし |
|
管理費
|
14,940円 / 月 |
修繕積立金
|
9,150円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 267.7m2●エレベーター ／ 有 ※8月末賃借人退去予定 |
||
| 更新日 | 2025年7月27日 | 次回更新予定日 | 2025年8月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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