中古マンションリノベーション

アトラスタワー西早稲田 NEW 10/15

1億4,500万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都新宿区西早稲田2丁目
専有面積 73.11m²
所在階 8階 / 13階建
交通東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩1分
山手線「高田馬場」駅徒歩11分
築年月 1999年3月
向き南東

お問合せ

物件番号 RE370136

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◆南東・南西・北東3方角住戸　◆全居室に開口部有
◆2026年9月フルリフォーム完了　◆L字型キッチン

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK撮影年月：2026年10月
LDK LDK撮影年月：2026年10月
LDK LDK撮影年月：2026年10月
キッチンキッチン撮影年月：2026年10月
キッチンキッチン撮影年月：2026年10月
キッチンキッチン撮影年月：2026年10月
バルコニー
バルコニー
眺望：バルコニーから
洋室：約4.9帖
洋室：約4.9帖
浴室浴室撮影年月：2026年10月
洗面室洗面室撮影年月：2026年10月
トイレトイレ撮影年月：2026年10月
洋室：約7.1帖
洋室：約7.1帖
洋室：約6.8帖
洋室：約6.8帖
外観外観
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
駐輪場駐輪場
外観外観
Olympic早稲田店
ファミリーマート西早稲田諏訪通り店
ローソン西早稲田駅前店
スギ薬局高田馬場店
私立学習院女子大学
戸塚警察署

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370136

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

虎ノ門センター

担当：馬場勇旗 (ばばゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月18日(日)、10月24日(土)、10月25日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区西早稲田2丁目アトラスタワー西早稲田
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、馬場です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-982-248
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●馬場携帯　　　　：070-4462-5085

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

・新規フローリング張り
・建具、洋室収納、玄関収納交換
・天井、壁クロス貼替
・玄関、水廻り床塩ビタイル貼り
・エアコン　1台取付
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・LED照明付洗面化粧台交換
・暖房温水便座付トイレ交換
・洗濯機パン、洗濯水栓交換
・照明器具、暖房型給湯器交換
・ハウスクリーニング
（2026年9月完了）

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《　アトラスタワー西早稲田　8階部分　》

周辺には都立戸山公園に代表される
豊かな緑があり、早稲田大学・学習院大学など
教育機関が集まる落ち着いた雰囲気の街
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿Point＿＿＿＿＿

　◆3LDK・73.11m2

　◆LDK：15.4帖
　　洋室1：4.9帖
　　洋室2：7.1帖
　　洋室3：6.8帖

　◆全居室開口部有

　◆8階部分　南東・南西・北東向き角住戸
　　視界を遮る建物が少なく、
　　日照・眺望・通風良好

　◆二面採光のリビング
　　LDKには異なる方向に窓があり、
　　二面から自然光が入ります。

　◆キッチンに窓有り

　◆新規リフォーム（2026年9月完了）
　・新規フローリング張り
　・建具、洋室収納、玄関収納交換
　・天井、壁クロス貼替
　・玄関、水廻り床塩ビタイル貼り
　・エアコン　1台取付
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・LED照明付洗面化粧台交換
　・暖房温水便座付トイレ交換
　・洗濯機パン、洗濯水栓交換
　・照明器具、暖房型給湯器交換
　・ハウスクリーニング

　◆1999年3月築

　◆鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建

　◆旭化成工業株式会社旧分譲

　◆三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理

　◆二重床構造

　◆防犯カメラ

　◆オートロック

　◆宅配ボックス

　◆ペット飼育可（規約制限有）

　◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩1分

　◆山手線「高田馬場」駅徒歩11分

　◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

虎ノ門センター

馬場勇旗 (ばばゆうき)

担当・・・
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #３面採光
キッチン	#キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#温水洗浄便座
設備	#都市ガス
構造	#二重床

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RE370136
所在地	東京都新宿区西早稲田2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩1分山手線「高田馬場」駅徒歩11分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	73.11m²（22.11坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.85m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造13階地下1階建て	所在階	8階
築年月	1999年3月	総戸数	54戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,230円 / 月	修繕積立金	24,130円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／旭化成工業株式会社●施工会社／株式会社間組●設計会社／株式会社旭化成建築設計 ●エレベーター／有 ※修繕積立金：2028年に改定予定有り　※ペット可（規約有）
更新日	2026年10月17日	次回更新予定日	2026年10月31日

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お問合せ店舗

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370136

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

虎ノ門センター

担当：馬場勇旗 (ばばゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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