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グランスイート広尾 NEW 5/11

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物件番号 RE370085

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■リフォーム2025年7月末完了 
■4重オートロックシステム

間取り図

0120-982-248

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物件番号 RE370085

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担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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　　　　＜　グランスイート広尾　＞

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┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■平成26年（2014年）3月築　／総戸数108戸
　■丸紅株式会社　旧分譲
　■前田建設工業株式会社　東京建築支店　施工
　■鉄筋コンクリート造8階建地下1階付
　■高さ約4.5mの重厚なエントランス
　■2層吹抜の開放的なラウンジ
　■住戸用エレベーターで直行可能な地下駐車場
　■フロントコンシェルジュサービス
　■ホテルライクな内廊下設計
　■防災備蓄倉庫
　■自転車用エレベーター
　■住戸用エレベーター
　■宅配ボックス有
　　
【充実のセキュリティシステム】
　■提携警備会社と連携した
　　丸紅コミュニティによる
　　トータルセキュリティシステム
　■TVモニター付インターフォン
　■4重オートロックシステム
　　1st エントランスホールオートロック
　　2nd エレベーターホール
　　3rd エレベーター
　　4th 住戸玄関扉
　■防犯センサー
　■防犯カメラ設置
　■エレベーター着床制限システム
　　居住階と共用階だけにエレベーターが着床するよう
　　制御するシステムを採用
　■タッチキーシステム

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■3階部分・南西向き住戸
　■専有面積：64.47m2
　■2LDK＋WIC
　■LDにTES式床暖房あり
　■LD・全居室にビルトインエアコン
　■LD・主寝室の天井高は2.5m
　■水回り設備には天板などに天然石を採用
　■食洗機
　■浄水器
　■浴室乾燥機能
　■手洗いカウンター

┏┓　Reform（2025年7月末完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・トイレ(LIXIL製：サティス)　新規交換
　・浴室乾燥機、シャワー水栓　新規交換
　・フローリング、クロス　張替
　・天井埋め込み型エアコン　新規交換3台
　・TES式床暖房(リビング)　新規交換
　・給湯器　交換
　・キッチン水栓(グローエ)、浄水器、ガスコンロ(リンナイ)　新規交換
　・建具、収納扉　一部補修
　・ピクチャーレール(リビング・洋室)　新規交換
　・ハウスクリーニング

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　 抜粋しております。
　 　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　 確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　 測定して入力しております。
　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたく存じます。

※3：共用施設の利用は一部有償です。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

虎ノ門センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

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担当者は、虎ノ門センター
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●本物件の担当者直通：070-4462-5085

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●担当者直通メール：y-baba@nomura-re.co.jp

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE370085
所在地 東京都港区 南麻布4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩17分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩17分
間取り 2LDK
専有面積 64.47m2（19.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.43m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 2014年3月 総戸数 108戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,700円 / 月 修繕積立金 8,260円 / 月
その他使用料 その他費用 2,440円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3686.2m2●分譲時会社 ／ 丸紅（株）●施工会社 ／ 前田建設工業（株）●エレベーター ／ 有
※ペット飼育可（細則有）
更新日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月25日

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馬場 勇旗(ばば ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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