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中古マンション
プレサンスジェネ新栄町駅前葵
お問合せ
0120-990-109
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE270025
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この物件のおすすめポイント
□■□ プレサンスジェネ新栄町駅前葵 □■□
┏┓お部屋内オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■最上階かつ角部屋で眺望良好
■2021年9月築
■全居室開口部が設けられており、室内採光良好
■南向きバルコニー
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート 葵一丁目店・・・徒歩約1分
●セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店・・・徒歩約2分
●ヤシロファーマシー・・・徒歩約2分
●ローソンストア100 LS中区新栄町店・・・徒歩約2分
●はるかクリニック・・・徒歩約2分
●名古屋市立葵小学校・・・徒歩約5分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
資金計画
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・借入総額 6,680万円
・借入期間 35年
・変動金利 0.697％
上記を前提した場合、
月々の返済額は約179,281円となります。
※資金計画には、ご注意点ございます。
末尾備考注意3をご参照下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
お問合わせは、野村の中庄谷までお願いします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
『プレサンスジェネ新栄町駅前葵』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【中庄谷】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
◆担当：【中庄谷】直通
070-4803-7451
k-nakashouya@nomura-re.co.jp
火曜日及び水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。
---------------------------------------------------------------
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
具体的なご検討に際しましては、
当社にて詳細な調査を実施いたしますが
その際、掲載内容について訂正させていただく場合も
ありますのでご了承ください。
なお、掲載内容と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅および施設からの徒歩所要時間は
道路距離80mにつき「1分間」を
要するものとして算出した数値を表示しております。
注意3：
※資金計画は、あくまで概算となり
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
※不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金
固定資産税・都市計画税等の
費用がかかります。
※上記記載の金利プランは、
住信SBIネット銀行（2025年4月1日時点）のものです。
※金融機関は、金利情勢等により、金利を見直す場合があります。
※住宅ローンお申込に際しては銀行および
銀行指定の保証会社の審査があり、
審査の結果によっては、融資をお断りされる場合や、
希望の金利プランがご利用いただけない場合がございます。
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┏┓お部屋内オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■最上階かつ角部屋で眺望良好
■2021年9月築
■全居室開口部が設けられており、室内採光良好
■南向きバルコニー
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート 葵一丁目店・・・徒歩約1分
●セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店・・・徒歩約2分
●ヤシロファーマシー・・・徒歩約2分
●ローソンストア100 LS中区新栄町店・・・徒歩約2分
●はるかクリニック・・・徒歩約2分
●名古屋市立葵小学校・・・徒歩約5分
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資金計画
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
・借入総額 6,680万円
・借入期間 35年
・変動金利 0.697％
上記を前提した場合、
月々の返済額は約179,281円となります。
※資金計画には、ご注意点ございます。
末尾備考注意3をご参照下さい。
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お問合わせは、野村の中庄谷までお願いします。
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『プレサンスジェネ新栄町駅前葵』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【中庄谷】までお気軽にお問い合わせ下さい。
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。
◆名古屋支店
0120-990-109
◆担当：【中庄谷】直通
070-4803-7451
k-nakashouya@nomura-re.co.jp
火曜日及び水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
具体的なご検討に際しましては、
当社にて詳細な調査を実施いたしますが
その際、掲載内容について訂正させていただく場合も
ありますのでご了承ください。
なお、掲載内容と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅および施設からの徒歩所要時間は
道路距離80mにつき「1分間」を
要するものとして算出した数値を表示しております。
注意3：
※資金計画は、あくまで概算となり
実際の支払価格と異なる可能性がございます。
※不動産の購入および維持については
別途、諸費用や管理費・修繕積立金
固定資産税・都市計画税等の
費用がかかります。
※上記記載の金利プランは、
住信SBIネット銀行（2025年4月1日時点）のものです。
※金融機関は、金利情勢等により、金利を見直す場合があります。
※住宅ローンお申込に際しては銀行および
銀行指定の保証会社の審査があり、
審査の結果によっては、融資をお断りされる場合や、
希望の金利プランがご利用いただけない場合がございます。
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担当者コメント
名古屋支店
中庄谷 圭人 (なかしょうや けいと)
┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：中庄谷までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-990-109
※担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7451
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-nakashouya@nomura-re.co.jp
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-990-109
※担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7451
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
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●担当者直通メール：k-nakashouya@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE270025 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区 葵1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩2分 地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋2WIC | ||
専有面積
|
75.56m2（22.85坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2021年9月 | 総戸数 | 280戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理・プレサンスコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,410円 / 月 |
修繕積立金
|
5,290円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1807.1m2●分譲時会社 ／ プレサンスコーポレーション●施工会社 ／ 大鉄工業●設計会社 ／ 立田設計 ●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー：7.36m2 アルコープ：1.12m2 |
||
| 更新日 | 2025年9月5日 | 次回更新予定日 | 2025年9月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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