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オアシスマンション・プレジデント山王 NEW 10/24

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物件番号 RE170583

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☆5階部分・南西角部屋・二面採光につき陽当たり・眺望良好☆2026年9月新規内装リフォーム竣工

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170583

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム（2026年9月中旬竣工）
・システムキッチン（W1950・食洗機付）
・ユニットバス（1216・浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台（三面鏡）
・防水パン
・洗濯水栓
・給水・排水管新規交換
・トイレ（温水洗浄便座付）
・給湯器交換（追い焚き機能付）
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・フロアタイル張替
・建具交換・新設
・インナーサッシ新設（一部）
・照明器具設置・交換
・室内クリーニング
・エアコン設置

この物件のおすすめポイント

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　　　オアシスマンション・プレジデント山王
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┗□　Access
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・JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
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・都営浅草線「馬込」駅 徒歩18分
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・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩19分
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┗□　おすすめポイント
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・2026年9月新規内装リフォーム竣工
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・5階部分・南西角部屋・二面採光につき
　陽当たり・眺望良好
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・約15.1帖のLDKを備えた2LDKタイプ
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・緑と文化が息づく邸宅街「大森山王」に立地
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・2024年大規模修繕工事実施済み
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┗□　リフォーム（2026年9月中旬竣工）
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・システムキッチン（W1950・食洗機付）
……………………………………………………………
・ユニットバス（1216・浴室換気乾燥機付）
……………………………………………………………
・洗面化粧台（三面鏡）
……………………………………………………………
・防水パン
……………………………………………………………
・洗濯水栓
……………………………………………………………
・給水・排水管新規交換
……………………………………………………………
・トイレ（温水洗浄便座付）
……………………………………………………………
・給湯器交換（追い焚き機能付）
……………………………………………………………
・壁・天井クロス貼替
……………………………………………………………
・フローリング貼替
……………………………………………………………
・フロアタイル張替
……………………………………………………………
・建具交換・新設
……………………………………………………………
・インナーサッシ新設（一部）
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・照明器具設置・交換
……………………………………………………………
・室内クリーニング
……………………………………………………………
・エアコン設置

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃　┃住宅購入サポート　
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

橋本 拓真(はしもと たくま)

旗の台センター

橋本 拓真 (はしもと たくま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：橋本　拓真(はしもと　たくま)
携帯電話：070ー4803-7402　　　　

会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #全居室フローリング
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170583
所在地 東京都大田区 山王4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩18分
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩19分
間取り 2LDK
専有面積 57.32m2（17.33坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.55m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1974年8月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
管理会社 東京互光株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,110円 / 月 修繕積立金 23,820円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社山善●施工会社 ／ 大木建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170583

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

橋本 拓真(はしもと たくま)

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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