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中古マンション
リノベーション
ルミネ馬込 NEW 10/17
お問合せ
最上階×南西角部屋！駅まで平坦・徒歩3分の好立地！
富士山を望むパノラマビュー（※季節・天候による）のリノベーション住戸。
間取り図
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE170563
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換（タッチレス水栓付）
……………………………………………………………
・ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付）
……………………………………………………………
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
……………………………………………………………
・洗面化粧台交換
……………………………………………………………
・給湯器交換
……………………………………………………………
・建具交換
……………………………………………………………
・洗濯防水パン交換
……………………………………………………………
・フローリング張替
……………………………………………………………
・クロス張替
……………………………………………………………
・照明器具交換
……………………………………………………………
・下駄箱交換
……………………………………………………………
・給排水管交換
……………………………………………………………
・クリーニング
……………………………………………………………
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
この物件のおすすめポイント
★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ ルミネ馬込 ◇◇
…………………………………………………………
≪ 68.00m2×3LDK×最上階・南西角住戸 ≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■都営浅草線「馬込」駅徒歩3分
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分。
駅まで平坦なアプローチで通勤・通学にも便利な立地です。
■最上階6階部分・南西角住戸。
開放感ある眺望が魅力で、富士山を望むパノラマビューをお楽しみいただけます。
（※眺望は季節・天候によります）
■施工は株式会社熊谷組。
オートロックや宅配ボックスを備え、管理体制も良好なマンションです。
■2027年1月中旬リノベーション完成予定。
給排水管まで交換予定のため、室内設備を一新した快適な住空間へ生まれ変わります。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地 ：東京都大田区中馬込2-25-10
■専有面積 ：68.00m2（壁芯）
■バルコニー ：7.02m2
■間取り ：3LDK
■構造・階数 ：鉄筋コンクリート造6階建6階部分
■築年月 ：1996年1月
■総戸数 ：16戸
■土地権利 ：所有権
■施工会社 ：株式会社熊谷組
■管理会社 ：日本ハウズイング株式会社
■現況 ：空室
■引渡し ：相談
■ペット飼育 ：不可
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆最上階・南西角住戸
陽当たり・通風に優れた開放感のある住空間です。
◆専有面積68.00m2
ファミリーにも使いやすいゆとりある3LDKプランです。
◆駅徒歩3分の好立地
フラットな道のりで毎日の通勤・通学も快適です。
◆新規リノベーション実施予定
設備交換から内装まで一新される住戸です。
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロック
……………………………………………………………
・宅配ボックス
……………………………………………………………
・追焚機能付バス
……………………………………………………………
・浴室乾燥機
……………………………………………………………
・ウォシュレット一体型トイレ
……………………………………………………………
・タッチレス水栓付システムキッチン
……………………………………………………………
・NTT・Bフレッツ対応
……………………………………………………………
┏┓ 内装リフォーム実施（2027年1月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換（タッチレス水栓付）
……………………………………………………………
・ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付）
……………………………………………………………
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
……………………………………………………………
・洗面化粧台交換
……………………………………………………………
・給湯器交換
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・建具交換
……………………………………………………………
・洗濯防水パン交換
……………………………………………………………
・フローリング張替
……………………………………………………………
・クロス張替
……………………………………………………………
・照明器具交換
……………………………………………………………
・下駄箱交換
……………………………………………………………
・給排水管交換
……………………………………………………………
・クリーニング
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※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆マルエツプチ馬込駅前店 徒歩4分
日々のお買い物に便利なスーパーです。
◆まいばすけっと馬込駅前店 徒歩6分
帰宅途中にも立ち寄りやすい立地です。
◆ライフ東馬込店 徒歩12分
大型スーパーとして便利に利用できます。
◆馬込橋医院 徒歩3分
徒歩圏内に医療施設があり安心です。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
◇◇ ルミネ馬込 ◇◇
…………………………………………………………
≪ 68.00m2×3LDK×最上階・南西角住戸 ≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■都営浅草線「馬込」駅徒歩3分
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分。
駅まで平坦なアプローチで通勤・通学にも便利な立地です。
■最上階6階部分・南西角住戸。
開放感ある眺望が魅力で、富士山を望むパノラマビューをお楽しみいただけます。
（※眺望は季節・天候によります）
■施工は株式会社熊谷組。
オートロックや宅配ボックスを備え、管理体制も良好なマンションです。
■2027年1月中旬リノベーション完成予定。
給排水管まで交換予定のため、室内設備を一新した快適な住空間へ生まれ変わります。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地 ：東京都大田区中馬込2-25-10
■専有面積 ：68.00m2（壁芯）
■バルコニー ：7.02m2
■間取り ：3LDK
■構造・階数 ：鉄筋コンクリート造6階建6階部分
■築年月 ：1996年1月
■総戸数 ：16戸
■土地権利 ：所有権
■施工会社 ：株式会社熊谷組
■管理会社 ：日本ハウズイング株式会社
■現況 ：空室
■引渡し ：相談
■ペット飼育 ：不可
┏┓ おすすめポイント
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◆最上階・南西角住戸
陽当たり・通風に優れた開放感のある住空間です。
◆専有面積68.00m2
ファミリーにも使いやすいゆとりある3LDKプランです。
◆駅徒歩3分の好立地
フラットな道のりで毎日の通勤・通学も快適です。
◆新規リノベーション実施予定
設備交換から内装まで一新される住戸です。
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロック
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・宅配ボックス
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・追焚機能付バス
……………………………………………………………
・浴室乾燥機
……………………………………………………………
・ウォシュレット一体型トイレ
……………………………………………………………
・タッチレス水栓付システムキッチン
……………………………………………………………
・NTT・Bフレッツ対応
……………………………………………………………
┏┓ 内装リフォーム実施（2027年1月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換（タッチレス水栓付）
……………………………………………………………
・ユニットバス交換（追焚き・浴室乾燥機付）
……………………………………………………………
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
……………………………………………………………
・洗面化粧台交換
……………………………………………………………
・給湯器交換
……………………………………………………………
・建具交換
……………………………………………………………
・洗濯防水パン交換
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・フローリング張替
……………………………………………………………
・クロス張替
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・照明器具交換
……………………………………………………………
・下駄箱交換
……………………………………………………………
・給排水管交換
……………………………………………………………
・クリーニング
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※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
┏┓ 周辺環境
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◆マルエツプチ馬込駅前店 徒歩4分
日々のお買い物に便利なスーパーです。
◆まいばすけっと馬込駅前店 徒歩6分
帰宅途中にも立ち寄りやすい立地です。
◆ライフ東馬込店 徒歩12分
大型スーパーとして便利に利用できます。
◆馬込橋医院 徒歩3分
徒歩圏内に医療施設があり安心です。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
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【Free Call】0120-803-917
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
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◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
横倉 大翔 (よこくら ひろと)
現地の見学希望・ご質問等は担当の『横倉』まで、是非お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170563 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 中馬込2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「馬込」駅 徒歩3分 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68m2（20.57坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.02m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1996年1月 | 総戸数 | 16戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,020円 / 月 |
修繕積立金
|
13,890円 / 月 |
| その他使用料 | 電波障害積立金 700円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ (株)熊谷組 | ||
| 更新日 | 2026年10月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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