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グランレーブ南馬込307 NEW 9/24

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物件番号 RE170523

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◇都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩8分　◇3LDK南東角部屋 南向きバルコニー 
◇全居室収納有 ◇担当澁谷080-9999-2875

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170523

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　グランレーブ南馬込
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┗□　Access
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・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
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・東急池上線「池上」駅 徒歩16分
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┏┓　物件情報
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◆間取り
　・3LDK
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◆建物面積
　・67.60m2
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◆バルコニー面積
　・8.34m2
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◆ポーチ面積
　・2.31m2
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◆鉄筋コンクリート造6階建/地下1階
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◆築年数：1995年9月
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◆管理体制：一部委託(日勤管理)
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┗□　おすすめポイント
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・都営浅草線の始発駅「西馬込」駅徒歩8分
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・新橋・日本橋などのオフィス街から、
　浅草・押上などの人気レジャースポットまで、直通でアクセス可能
　品川駅、羽田空港、成田空港に乗り換え1回でアクセス可能な立地
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・南東角住戸　南向きバルコニー
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・全居室収納付き
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・カーテン、エアコン付き
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┏┓　周辺環境
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◆ファミリーマート大田南馬込六丁目店まで・・・・ 徒歩7分(約550m)
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◆オーケー仲池上店まで・・・徒歩7分（約550m）
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◆どらっぐぱぱす西馬込店まで・・・徒歩10分(約750m)
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◆大田区立梅田小学校まで・・徒歩5分（約380m）
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◆区立馬込中学校まで・・・・ 徒歩8分(約600m)
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◆梅田第一児童公園まで・・・・ 徒歩2分(約140m)
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◆本門寺公園まで・・・徒歩6分（約400m）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

澁谷 恭輔(しぶや きょうすけ)

旗の台センター

澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『澁谷』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏　名：澁谷　恭輔

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917

担当者直通携帯番号：080-9999-2875

【メールでのお問合わせ】
メール：k4-shibuya@nomura-re.co.jp

販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #全居室収納

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170523
所在地 東京都大田区 南馬込6丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 67.6m2（20.44坪）
バルコニー面積 8.34m2 向き ―
その他面積 ポーチ 2.31m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1995年9月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社ルーデン・ビルマネジメント
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 13,500円 / 月 修繕積立金 12,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170523

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

澁谷 恭輔(しぶや きょうすけ)

担当： 澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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