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アクトピア東雪谷 NEW 6/13

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物件番号 RE170388

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★3面バルコニーのため、採光良好★2LDK/専有面積90.6m2/20帖超えの広々LDK

外観

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間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170388

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担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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アクトピア東雪谷
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┗□　Access
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・東急池上線『洗足池』駅　徒歩14分
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┗□　おすすめポイント
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・3面バルコニーのため、採光良好
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・20帖超えの広々LDK
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・ペット飼育可能（細則有）
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・2LDK/専有面積90.6m2
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・全居室に収納あり
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・全居室6帖以上
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

平島 優一(ひらしま ゆういち)

旗の台センター

平島 優一 (ひらしま ゆういち)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 平島 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：平島　優一（ひらしま　ゆういち）
　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　担当直通電話（平島）：080-7694-0719
　会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170388
所在地 東京都大田区 東雪谷4丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「洗足池」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 90.6m2（27.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.43m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1990年5月 総戸数 7戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 29,000円 / 月 修繕積立金 37,560円 / 月
その他使用料 特別積立金 5,476円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 413.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社アクト●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月13日 次回更新予定日 2026年6月27日

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物件番号 RE170388

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旗の台センター

平島 優一(ひらしま ゆういち)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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