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ハヤマビル NEW 5/7

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物件番号 RE170316

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★小田急線「世田谷代田」駅徒歩2分の好立地★68m2のメゾネット×新規フルリフォーム住戸 
★利便性と落ち着きが共存する住環境で、理想の暮らしを実現。

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170316

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　リフォーム内容（2026年4月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング貼替
■クロス貼替
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■建具交換
■新規エアコン設置1台

この物件のおすすめポイント

★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇　　　世田谷区代田4丁目
ハヤマビル 611号室　　　◇◇
…………………………………………………………
≪　専有68.14m² × 2DK
メゾネット（5・6階）／ 新規フルリフォーム　≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::

■人気の下北沢エリアを生活圏に。
世田谷区代田4丁目。
落ち着いた住宅街でありながら、
トレンドと文化が集まる「下北沢」駅まで徒歩圏。
利便性と個性が共存する魅力的なロケーションです。

■小田急線「世田谷代田」駅 徒歩2分。
さらに「新代田」駅 徒歩6分、
「下北沢」駅 徒歩10分と
複数路線・複数駅が利用可能。
都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。

■5・6階のメゾネットタイプ。
上下階に分かれたプライベート感のある住空間。
ゆとりのある68m²の広さで、
戸建て感覚の暮らしを実現します。

■専有面積68.14m²の2DK。
約8.5帖のダイニングキッチンに加え、
約7.9帖・約6.2帖の洋室を配置。
サンルームやWICなど収納・機能性も充実し、
ファミリーにも対応できる間取りです。

■1968年築 × 新規フルリノベーション。
キッチン・浴室・洗面・トイレ・内装一式を刷新。
新規エアコンも設置済みで、
快適な新生活をすぐにスタートできます。

■SRC造10階建・総戸数77戸のマンション。
管理は長谷工コミュニティによる全部委託（日勤）
管理体制の安定感も魅力です。

■マンション1階には
「まいばすけっと」や「オリジン弁当」があり、
日常の買い物も便利。
羽根木公園も徒歩圏で、
落ち着いた住環境が整っています。


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■物件名　　　：ハヤマビル　611号室
■所在地　　　：東京都世田谷区代田4丁目
■交通　　　　：
　小田急線「世田谷代田」駅徒歩2分
　京王井の頭線「新代田」駅徒歩6分
　小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩10分　
■専有面積　　：68.14m2（壁芯）
■間取り　　　：2DK
■構造・階数　：SRC造 地上10階建 5・6階部分
■築年月　　　：1968年12月築
■総戸数　　　：77戸
■土地権利　　：旧法地上権（2027年6月まで）
■管理形態　　：全部委託（日勤）
■管理会社　　：株式会社長谷工コミュニティ
■管理費　　　：月額 11,822円
■修繕積立金　：月額 14,470円
■地　　代　　：月額 1,320円
■その他　　　：月額 1,000円
※役員辞退の場合は活動組合協力金
月額3,000円が毎月かかります。
■現況　　　　：空室
■引渡し　　　：相談

┏┓　リフォーム内容（2026年4月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング貼替
■クロス貼替
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■建具交換
■新規エアコン設置1台

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 世田谷代田駅 徒歩2分の駅近立地
◇ 下北沢エリア徒歩圏
◇ 68m²のゆとりあるメゾネット住戸
◇ 新規フルリノベーション済
◇ 管理体制良好（長谷工コミュニティ）
◇ 生活利便施設が建物内に充実

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

横倉 大翔(よこくら ひろと)

旗の台センター

横倉 大翔 (よこくら ひろと)

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┗□　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせは
┏┓
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　☆本物件の担当「旗の台センター　横倉 」までお気軽にお問合せ下さい。
　(1)お電話で・・・
　●会社フリーコール　　：0120-803-917
　●本物件の担当直通　：　080-9975-8506

　(2)メールで・・・
●h-yokokura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170316
所在地 東京都世田谷区 代田4丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分
京王井の頭線「新代田」駅 徒歩6分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩10分
間取り 2DK
専有面積 68.14m2（20.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 6階
築年月 1968年12月 総戸数 77戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 1,320円 / 月 借地期間 2027年6月まで
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,822円 / 月 修繕積立金 14,470円 / 月
その他使用料 連絡事務費 1,000円 / 月、役員辞退の場合は組合活動協力金 3,000円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※所在階：5・6階部分（メゾネット住戸）　※バルコニー面積不明　※ペット飼育不可
更新日 2026年5月7日 次回更新予定日 2026年5月21日

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物件番号 RE170316

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横倉 大翔(よこくら ひろと)

担当： 横倉 大翔 (よこくら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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