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中古マンション
リバーガーデン四天王寺1610 NEW 11/13
-
8,650万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋シューズクローゼット
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 大道2丁目
- 専有面積 70.66m2
- 所在階 16階 / 20階建
-
交通
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩11分 - 築年月 2025年8月
- 向き 東
お問合せ
0120-803-906
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE070285
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この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『 リバーガーデン四天王寺 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-803-906 ≫
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┏┓ マンションのおすすめポイント
┗ ━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 リバーガーデン四天王寺 》
2025年築 × 未入居物件
設計住宅性能評価書 ＋ 建設住宅性能評価書（新築時）
壁面緑化や植栽豊かなデザイン
別棟2階建共用棟は、1階が駐輪場＋2階はラウンジ
ラウンジはWi-Fi完備
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗ ━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積70.66m2 ≪3SLDK≫ × LDK約20.1帖
16階部分東向きで眺望良好
設備
■床暖房（LD＋洋室一室）
■ディスポーザー
■スライド式食器洗い乾燥機
■天然石カウンタートップ
■浴室暖房・乾燥機
■ミストサウナ
■乾太くん
■温水洗浄機能付き暖房便座
■断熱構造
■無線LAN給湯リモコン
■複層ガラス
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩約3分(約161m)
■ 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩約11分(約691m)
■ 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩約14分 (約1,029m)
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ライフ寺田町駅前店：徒歩11分（約821m）
■ライフ四天王寺店：徒歩12分（約911m）
■ビエラ寺田町：徒歩12分（約927m）
■デイリーカナートイズミヤ国分町店：徒歩10分（約748m）
■ファミリーマート北河堀店：徒歩5分（約332m）
■セブンイレブン大阪寺田町2丁目店：徒歩8分（約572m）
■ローソンストア100四天王寺南店：徒歩8分（約580m）
■スギドラッグ天王寺店：徒歩13分（約986m）
■ツルハドラッグ天王寺真法院店：徒歩10分（約789m）
■ダイコクドラッグ寺田町駅前店：徒歩11分（約820m）
■木下の保育園天王寺：徒歩4分（約276m）
■大阪市認可保育園ひなたほいくえんせいわ：徒歩4分（約274m）
■大阪市立聖和小学校：徒歩6分（約436m）
■大阪市立天王寺中学校：徒歩5分（約352m）
■寺田町公園：徒歩5分（約366m）
■社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院：徒歩6分（約474m）
■大阪寺田町郵便局：徒歩5分（約395m）
■大阪市天王寺区役所：徒歩9分（約686m）
■ゆうちょ銀行大阪支店JR寺田町駅内出張所：徒歩11分（約865m）
■大阪府天王寺警察署：徒歩11分（約863m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お渡し資料の例
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
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┏┓ マンションのおすすめポイント
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《 リバーガーデン四天王寺 》
2025年築 × 未入居物件
設計住宅性能評価書 ＋ 建設住宅性能評価書（新築時）
壁面緑化や植栽豊かなデザイン
別棟2階建共用棟は、1階が駐輪場＋2階はラウンジ
ラウンジはWi-Fi完備
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗ ━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積70.66m2 ≪3SLDK≫ × LDK約20.1帖
16階部分東向きで眺望良好
設備
■床暖房（LD＋洋室一室）
■ディスポーザー
■スライド式食器洗い乾燥機
■天然石カウンタートップ
■浴室暖房・乾燥機
■ミストサウナ
■乾太くん
■温水洗浄機能付き暖房便座
■断熱構造
■無線LAN給湯リモコン
■複層ガラス
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩約3分(約161m)
■ 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩約11分(約691m)
■ 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩約14分 (約1,029m)
┏┓周辺環境
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■ライフ寺田町駅前店：徒歩11分（約821m）
■ライフ四天王寺店：徒歩12分（約911m）
■ビエラ寺田町：徒歩12分（約927m）
■デイリーカナートイズミヤ国分町店：徒歩10分（約748m）
■ファミリーマート北河堀店：徒歩5分（約332m）
■セブンイレブン大阪寺田町2丁目店：徒歩8分（約572m）
■ローソンストア100四天王寺南店：徒歩8分（約580m）
■スギドラッグ天王寺店：徒歩13分（約986m）
■ツルハドラッグ天王寺真法院店：徒歩10分（約789m）
■ダイコクドラッグ寺田町駅前店：徒歩11分（約820m）
■木下の保育園天王寺：徒歩4分（約276m）
■大阪市認可保育園ひなたほいくえんせいわ：徒歩4分（約274m）
■大阪市立聖和小学校：徒歩6分（約436m）
■大阪市立天王寺中学校：徒歩5分（約352m）
■寺田町公園：徒歩5分（約366m）
■社会福祉法人四天王寺福祉事業団四天王寺病院：徒歩6分（約474m）
■大阪寺田町郵便局：徒歩5分（約395m）
■大阪市天王寺区役所：徒歩9分（約686m）
■ゆうちょ銀行大阪支店JR寺田町駅内出張所：徒歩11分（約865m）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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お渡し資料の例
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担当者コメント
阿倍野センター
武田 琴葉 (たけだ ことは)
★2025年築 ZEH-Oriented × 未入居物件★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,650万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE070285 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 大道2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線「天王寺」駅 徒歩11分 大阪環状線「寺田町」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋シューズクローゼット | ||
専有面積
|
70.66m2（21.37坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階地下2階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2025年8月 | 総戸数 | 200戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,340円 / 月 |
修繕積立金
|
7,770円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ リバー産業株式会社●施工会社 ／ リバー建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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