中古マンション リノベーション

ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 NEW 10/31

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物件番号 RE070263

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■専有面積89.26m2 × LDK約19.3帖 × 南東角部屋 × 新規リフォーム 
■JR大阪環状線＆大阪メトロ谷町線を利用可能　■野村不動産旧分譲マンション

間取り図

0120-803-906

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物件番号 RE070263

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担当： 武田 琴葉 (たけだ ことは)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓リフォーム予定（2026年11月中旬頃完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ フローリング新規貼替
■ ユニットバス新規交換
■ 洗面化粧台新規交換
■ トイレ新規交換
■ 建具・玄関収納新規交換
■ 壁・天井クロス新規交換
■ システムキッチン新規交換
■ 洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

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この度は『 ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
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または、【野村の仲介プラス 阿倍野センター】
「武田琴葉（たけだことは）」宛てにお電話くださいませ。
≪　フリーコール：0120-803-906　≫　

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┏┓　　本物件のおすすめポイント一覧
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　《 ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 》　　　　　

2026年11月中旬頃リフォーム完成予定
専有面積89.26m2 × LDK約19.3帖
南東角部屋 × バルコニー面積15.61m2
弊社グループ会社「野村不動産」旧分譲マンション
JR大阪環状線「桃谷」まで13分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」まで11分

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┏┓交通アクセス
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■ JR大阪環状線「桃谷」まで13分（約993m）
■ JR大阪環状線「寺田町」まで徒歩16分 (約1,269m)
■ JR大阪環状線「寺田町」まで徒歩14分 (約1,045m)
■ 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」まで11分（約1,233m）
■ 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」まで徒歩18分（約1,379m）


┏┓リフォーム予定（2026年11月中旬頃完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ フローリング新規貼替
■ ユニットバス新規交換
■ 洗面化粧台新規交換
■ トイレ新規交換
■ 建具・玄関収納新規交換
■ 壁・天井クロス新規交換
■ システムキッチン新規交換
■ 洗濯水栓・防水パン新規交換


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求
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お渡し資料の例
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック


現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。

野村の仲介プラス阿倍野センター
「武田琴葉（たけだことは）」宛てにお電話くださいませ。
≪　フリーコール：0120-803-906　≫　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE070263
所在地 大阪府大阪市天王寺区 勝山1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「桃谷」駅 徒歩13分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩11分
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩16分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 89.26m2（27坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.61m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1998年1月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,960円 / 月 修繕積立金 14,890円 / 月
その他使用料 町内会費 4,200円 / 年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年11月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社熊谷組
●エレベーター ／ 有
※引き渡しはリフォーム完成後（2026年11月完成予定）
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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物件番号 RE070263

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阿倍野センター

武田 琴葉(たけだ ことは)

担当： 武田 琴葉 (たけだ ことは)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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