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中古マンション
あべのドルチェ NEW 7/16
-
6,499万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋2WIC＋2クローゼット
- 所在地 大阪府大阪市阿倍野区 旭町3丁目
- 専有面積 86.43m2
- 所在階 13階 / 14階建
-
交通
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分 - 築年月 1993年7月
- 向き 南
お問合せ
0120-803-906
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE070202
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・システムキッチン 新調
・ユニットバス 新調
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン 新調
・温水洗浄便座 新調
・フローリング、建具
・玄関収納、収納棚
・壁・天井クロス、タイル、クッションフロア
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
あべのドルチェ南棟
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■3駅3路線利用可能
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分
■南向き住戸
【2026年9月中旬リフォーム完了予定】
・システムキッチン 新調
・ユニットバス 新調
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン 新調
・温水洗浄便座 新調
・フローリング、建具
・玄関収納、収納棚
・壁・天井クロス、タイル、クッションフロア
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。
あべのドルチェ南棟
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■3駅3路線利用可能
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩7分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分
■南向き住戸
【2026年9月中旬リフォーム完了予定】
・システムキッチン 新調
・ユニットバス 新調
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン 新調
・温水洗浄便座 新調
・フローリング、建具
・玄関収納、収納棚
・壁・天井クロス、タイル、クッションフロア
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
阿倍野センター
武田 悠吾 (たけだ ゆうご)
┏┓ 物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
☆フリーコール：0120-803-906 （毎週火・水 定休）
☆担 当：武田 悠吾（たけだ ゆうご）
☆担当携帯：080-9975-8602
☆担当直通mail：y5-takeda@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
☆フリーコール：0120-803-906 （毎週火・水 定休）
☆担 当：武田 悠吾（たけだ ゆうご）
☆担当携帯：080-9975-8602
☆担当直通mail：y5-takeda@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE070202 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区 旭町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋2クローゼット | ||
専有面積
|
86.43m2（26.14坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.7m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 7.74m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 1993年7月 | 総戸数 | 193戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,748円 / 月 |
修繕積立金
|
11,552円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年7月16日 | 次回更新予定日 | 2026年7月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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